Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Фалстарт или временни затруднения по програмата за саниране с европари
Рубрика: Инвестиции Източник: Investor.bgВ петък стана ясно, че в Северозападния регион няма желаещи да подпомагат сдруженията на собствениците да кандидатстват по програмата с организацията и документацията по обновяването на блоковете. Днес пък се изясни, че нито една фирма не е проявила интерес да обследва многофамилните жилищни сгради и да изготвя технически паспорти в Северния централен район и Югоизточния район на България.
Отделно все още се чака да бъде одобрено проектното предложение, което беше изпратено в Брюксел през януари. Оценката на Еврокомисията трябваше да пристигне до края на март. Като цяло интересът към участие в двете обществени поръчки на Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ) – за проектни мениджъри и за техническо и енергийно обследване, беше слаб.
В четвъртък предстои да бъдат отворени офертите за реклама на обновяването на жилищните сгради с европейски средства. Предстои да видим какъв ще е интересът към това перо на проекта, което ще глътне близо половин милион лева. Няколко са причините за липсата на интерес към иначе шумно афишираната програма като възможност да се обнови остарелия жилищен фонд в страната и същевременно да се осигури свеж финансов ресурс за затруднените строителни фирми.
От една страна това са неясните параметри и обхват на работата на компаниите, които се занимават с обследване. От друга страна програмата покрива 50% от разходите по санирането, което означава, че домакинствата, които се включат, ще трябва да осигурят другата половина от парите в условията на кредитен вакуум.
Засега министърът на регионалното развитие Лиляна Павлова не смята, че обновяването на жилищата с европейски пари ще се компрометира. Пред журналисти тя посочи, че регионите няма да останат "необгрижени" от ресорното й ведомство, макар и да не обясни точно какво ще предприеме министерството, ако и след удължения срок за набиране на кандидати по двете обществени поръчки не се явят желаещи.
Сметките
В обществените поръчки за техническото и енергийното обследване не са заложени количествени показатели. Това е обяснимо, тъй като строителното министерство няма как да предположи колко от етажните собствености в отделните региони за планиране ще се включат в програмата. Това обаче води до неясен обхват на работата и оттам - до колебание у фирмите да участват в санирането с европари, обясни за Investor.bg инж. Стефан Кинарев, председател на Управителния съвет на Камарата на инженерите в инвестиционнотo проектиране (КИИП).
Инж. Кинарев допълни, че от камарата са изпращали до министерството на регионалното развитие предложения с добри практики при обследването на сградите и изготвянето на паспортите. Той припомни, че в момента техническите и енергийните паспорти само се регистрират в общините. Оттам нататък остава неясно кой и как ще контролира изпълнението на препоръките в тях.
По думите на инж. Кинарев изготвянето на типови проекти за панелните блокове би облекчило донякъде процеса по обследването. Така специалистите ще имат някаква основа, на която да стъпят, преди да се започне проверката на моментното установяване на състоянието на сградите.
В момента такива проекти са в процес на подготовка от Столичната община. Не е ясно обаче дали такива типови проекти ще са приложими при програмата за саниране, тъй като за всяка процедура по обновяването на жилищните сгради с европейските пари трябва да се провеждат обществени поръчки.
Икономическият интерес
Според наскоро излязла статистика Северният регион на България е най-изостаналият в Европа и е логично да няма интерес на фирми да действат там, коментира председателят на Управителния съвет на Националната асоциация на домоуправителите в България Мартин Димитров. Финансовите възможности на населението в областите от Северозападния регион (Видин, Враца, Монтана, Ловеч и Плевен) не са големи, а за да участват в програмата за саниране те трябва да осигурят половината от разходите, припомни Димитров.
От друга страната работата на проектните мениджъри е доста сериозна като обем и отговорност, допълни той. Цвета Наньова, която ръководи демонстрационния проект за обновяване на многофамилните жилищни сгради на строителното министерство и програмата за развитие на ООН, пък предположи, че по-ниският интерес в трите региона се дължи на непознаването му, тъй като той е обхванал предимно населени места в други региони на страната.
