Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Филип Березин: В ниския сегмент имотите по Черноморието са без конкуренция
Рубрика: Интервю Източник: КапиталПо наши оценки около 20% от хората, които планират покупка на имот в чужбина, търсят България като дестинация. Бюджетите, с които разполагат, обикновено са между 25 000 и 40 000 евро, в по-редки случаи достигат и до 50 000 - 60 000 евро.
Кои са предпочитаните от тях райони по Черноморието?
По традиция руските купувачи се интересуват от покупката на апартаменти и вили основно в добре познати за тях курорти или населени места, като Слънчев бряг, Свети Влас, Златни пясъци, Несебър... Това в общи линии са и местата, предлагани най-активно за продажба от строителните предприемачи и брокери на имоти.
Кои страни са основните конкуренти на България като пазари на ваканционни имоти, като цени и популярност сред купувачите?
По тези два критерия България на практика няма алтернатива. В ценово отношение е съпоставима с египетския пазар. Египет обаче е мюсюлманска страна с особен според схващанията на руснаците манталитет и политически нестабилна държава, както пролича от събитията през последните месеци. Така че реално не е алтернатива на България. Такива са по-скоро Турция и Испания, които също са доста популярни сред купувачите в Русия. Там обаче имотите са значително по-скъпи от българските.
С каква цел купуват имоти руснаците в България – предимно за лична употреба или за получаване на доходност от наеми?
Много руснаци имат желание да инвестират в собственост и да получават доходност от нея. В действителност обаче това изисква сериозна подготовка – нужни са изчисления, бизнес планове, консултации... Всъщност, ако това е целта ти, по-лесно е да инвестираш в Русия, на местния пазар.
Какви са основните проблеми, с които руските купувачи се сблъскват в България?
Много хора са привлечени предимно от ниските цени на собствеността в България. Съответно най-шумно дискутираните проблеми се появяват именно тук, например, ако са ти предлагали един имот, а след това ти показват друг, ако цената е различна от първоначално обявената... Като цяло обаче смятам, че отношението към руснаците в България е добро и не подлежи на критика.
Какъв е потенциалът на българския пазар на ваканционни имоти в близките 3 до 5 години?
Според мен има руснаци, които търсят по-скъпи имоти. Както вече отбелязах, в ниския ценови сегмент имотите в България са без конкуренция. Тези, чиито цени започват от 100 000 евро, обаче са практически непознати за руските купувачи. Мисля, че те също могат да са интересни за руснаците.
