Новини за недвижими имоти

Гарсониери и едностайни – най-скъпи

Цените на гарсониерите и едностайните апартаменти са високи и не се очаква да спаднат. В идеалния център на София квадратният метър стига до 450 долара. В случаи, когато имотът може да се пригоди за магазин, цената може да се покачи почти двойно – 800 долара/кв. метър. От столичните квартали най-евтино е в “Обеля” и “Люлин 3” – за едностайните и гарсониерите се искат от 160 до 170 долара за квадрат.

Обратно на засиленото търсене, предлагане на маломерни жилища почти няма. Брокери на недвижими имоти твърдят, че сделки с гарсониери се реализират много рядко. В повечето от случаите се продават големи апартаменти и се търси да се закупят малки. Те, освен че по-лесно се поддържат, има възможност да се дадат под наем. Често хора от провинцията, изпратили децата си да следват в София и в другите учебни центрове, предпочитат да закупят например боксониера, вместо да плащат високите наеми по време на следването на сина или дъщерята. Затова обикновено през есента до настъпване на зимата търсенето на малки жилища – за купуване, а и под наем, е значително по-високо. През същия период и наемането на апартаменти се активизира. В градовете, където има университети – Пловдив, Варна, Шумен, Бургас, търсенето под наем е динамично преди началото на учебната година и замира в разгара й. В Благоевград Американският и Югозападният университет събират студенти от чужбина и от цялата страна - там недостигът на подходящи за наемане жилища е силно изразен. Затова наемите са високи и пазарното равновесие често се нарушава. Въпреки това, запознати с бизнеса предполагат, че нормализирането е предстоящо.