Новини за недвижими имоти

Гладът за имоти в региона заситен ?!

Но, веднага бърза да направи уговорката, че "все пак инвеститорите и строителните компании все още виждат възможности в региона благодарение на значителния недостиг на жилища в много градове."

Като пример се дават по-слабо развитите пазари в България, Румъния, Украйна. Подобна тенденция се наблюдава и в по-малките градове в Полша, които продължават да привличат инвеститорите.

След тази констатация българските брокери и АНИ, може би, ще отдъхнат с облекчение, че все още в този бизнес има хляб.

Това облегчение се подкрепя и от плановете на норвежката компания, управляваща инвестиционни фондове за недвижими имоти "Realkapital Partners" да вложи 200 млн. евро за строежи в Източна Европа и Русия. Много или малко са тези пари и дали ще бъдат дадени " на далавера" могат да преценят търговците.

А директорът на фирмата по портфолио е уверен в успеха си, защото намеренията му са свързани със "структурната промяна дължаща се на нарастващото благосъстояние на региона и засилващата се урбанизация". А това положение явно стимулира към инвазия в региона норвежкия бизнес. И не само него.
 
"GE Real Estate Central and Eastern Europe" също има апетити към нашия регион и гледа да купи дял от строителна групировка в България и Румъния още през тази година. Бизнесът на фирмата се развива постъпателно и вече носи печалби  от нейния 18% дял в полския "Ronson Development Group" и от 50% в чешката ICKM Real Estate.

Управляващият директор на компанията Карим Хабра обяснява: "Все повече нараства средната класа, която иска да подобри стандарта си на живот и да се сдобие с ново жилище, заменяйки стария си имот от периода на комунизма."

Според наши специалисти в бизнеса с недвижима собственост "интересът на инвеститорите към недвижимите имоти в Източна Европа все пак, вече не е толкова голям, както бе до преди две-три години." Тогава не само строителните предприемачи и фондовете за недвижими имоти, но и обикновените хора бързаха да правят сделки в региона.

Но, постепенно, тази инвеститорска навалица доведе до увеличение на цените и се създаде немалък излишък от жилища в определени региони на България, Румъния, Полша и дори Украйна. Процесите постепенно се промениха и продължават да се развиват.

Вече, чуждестранните купувачи, които до вчера, бяха готови да купят апартамент, дори по Интернет, за да го продадат по-късно на по-висока цена или да го дадат под наем, вече стана екзотични клиенти, въпреки все още цените са далеч от апогея си.

Изглежда, мина времето на елементарната спекула и настъпи часът на сериозните инвеститори за сериозен бизнес.

Радослав Михайлов