Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Годината на големите
Рубрика: Проекти Източник: 24 часаОсновно в София
Новите попълнения на пазара на търговски площи ще са концентрирани в София, като сред тях са и двата най-големи мола в страната – Paradise Center с 80 000 кв.м търговска площ и Sofia Ring Mall със 70 000 кв.м. Първият проект е разположен на кръстовището на ул. "Сребърна" и бул. "Черни връх" и трябваше да отвори в края на миналата година. Заради голямата му площ и свития наемен пазар обаче бе отложен за март тази година. Другият голям проект на юг в София – Sofia Ring Mall, трябва да отвори тази есен. Строи се в съседство до IKEA на околовръстното шосе и ще разчита на синергия с популярната марка за привличане на купувачи. Заради локацията си той не е типичният градски мол, а залага на комбинация от магазини, места за развлечение и площи от типа big-box (супермаркети) за техника, мебели, стоки за дома.
От началото на декември в южните райони на София вече работи един мол – Bulgaria Mall на бул. "България". Очакванията са новите два комплекса значително да увеличат конкуренцията не само в тази част на града, но и като цяло на софийския пазар, където нивата на незаетите площи са още в рамките на 8%. Според GVA Sollers Solutions в по-малките градове тези нива варират между 30 и 65%. Останалите два проекта, чието отваряне предстои през есента, са "Мегамол Люлин" (24 000 кв.м) в западната част на София и The Strand (30 000 кв.м) в Бургас.
Статистически
С откриването на новите молове през 2013 г. се очаква да нарасне и концентрацията на търговски площи на пазара. Към момента средно на 1000 души в страната се падат 87 кв.м търговска площ в молове, докато към края на годината числото вече ще е 125 кв.м. Според GVA Sollers Solutions тази стойност все още е много под средната за Европа, където тя е около 200 кв.м на 1000 души население. В същото време обаче и брутният вътрешен продукт на човек у нас е едва 46% от средния за ЕС и нараства с по-бавни темпове спрямо предлагането на търговски площи.
Пренаситеният пазар, високата безработица и ниската покупателна способност извън София станаха причина и за влошените финансови резултати на редица молове. Сред примерите през 2012 г. бяха Varna Towers, Central Mall във Велико Търново, както и търговски център "Екселсиор" в Пловдив.
