Новини за недвижими имоти

Голямото прекрояване на ЗУТ - ще се случи ли изобщо?

Подготвяното още от времето на Орешарски разделяне обаче – на Закон за градоустройството и Закон за инвестиционния процес, каквато идея лансираше тогавашният министър на инвестиционното проектиране Иван Данов, не е част от предложенията.

В промените не са залегнали и основни идеи на Камарата на архитектите, както става ясно от позиция на Камарата, изпратена до ръководството и депутатите от комисията по регионална политика в парламента. Камарата, а и браншът като цяло, подкрепя предложените промени в ЗУТ. Ефектът им за строителния сектор от гледна точка облекчаване на бюрокрацията обаче ще е спорен.

Предложенията на Камарата на архитектите

От доста време организацията настоява в закона да се въведе изискване главните архитекти и архитектите общински и държавни служители да членуват задължително в Камарата и да притежават пълна проектантска правоспособност. Основната идея е да се наложат професионални критерии и принципи, каквито в момента липсват в ЗУТ, при избора на главните архитекти и архитектите общински и държавни служители и повече обективност и прозрачност при процедурите за избора им.

Камарата настояваше и за ограничаване правомощията на консултантските фирми за сметка на засилването на ролята на проектантите в различните фази на инвестиционното проектиране, каквато е европейската практика.

Организацията иска и да се намали огромния брой нормативно изискуеми за съгласуване и одобряване проектни части, които нямат пряко отношение към издаването на разрешение за строеж. Това би било и една реална мярка, с която да се намали бюрокрацията, а и корупцията в строителния сектор, поясняват от Камарата.

С цел по-качествено строителство организацията предлага и при одобряването на проектната документация задължително архитектите – проектанти да предоставят удостоверенията си за регистрация в съсловната организация. Нищо от това не е залегнало в предложените промени.

Бюрокрация без край и промени „на парче“

Единствената мярка, която би намалила в известен смисъл бюрокрацията в строителния сектор, е електронното подаване на документи и издаването на одобрения, което е заложено в предложените промени на ЗУТ.

Като цяло обаче впечатлението от предложенията е, че са правени „на парче“, без анализ на силните и слабите страни на законодателството и предварителна оценка на въздействието, коментира пред Investor.bg арх. Николай Гълъбов, зам.-председател на Камарата на архитектите в България.

Той посочи, че мотивите, с които се правят поредните изменения в ЗУТ, се одобряват от всички в бранша. Въпросът е дали тези мотиви са практически реализирани в самите предложения за промени, допълни той.

Браншът продължава да посочва за пример законодателния и административен модел в Германия. Гълъбов припомни, че специална работна група по времето на Иван Данов превеждаше разпоредби от германското законодателство, които да се ползват с цел промяна на модела и у нас. Свършеното от работната група обаче така и не беше използвано, а процедурите за получаване на разрешително за строеж си остават все така сложни и тромави.

По статията работиха: автор Миглена Иванова, редактор Бойчо Попов