Новини за недвижими имоти

Готов е ЗРП на бул. “Цар Борис III”

Около 350 имота ще бъдат засегнати от окончателния застроителен и регулационен план на бул. “Цар Борис III” - 3 и 4 част. Планът е одобрен от Дирекция “Архитектура и градоустройство”. Отразени са постъпилите възражения на собствениците, отнасящи се за ненанесени имоти в кадастъра, за изграждане на самостоятелни сгради вместо предлаганото сключено застрояване и др. Предстои обнародване в Държавен вестник.

Новият градоустройствен план обхваща 100 квартала, разположени от двете страни на бул. “Цар Борис III” - от ул. “В. Гаршин” до местността Черния кос. Дължината на булеварда в този участък е близо 2 километра. Реконструкцията обхваща три зони. От Черния кос до трамвайното ухо в Княжево платното на булеварда ще бъде с ширина 19 м и ще включва по 2 седемметрови платна във всяка посока и два тротоара с ширина 2,50 м. От трамвайното ухо до ул. “Шипка” платното на булеварда ще е с ширина 16,50 м.

Промените в градоустройствения план засягат 5 ха общински и 1,8 ха частни терени, няколко стари промишлени обекта, складови постройки и минералната баня. Отчуждават се около 20 къщи, тъй като сградите в Княжево са строени на уличната регулация.

Планът е разработен за територия, защитена от Закона за минералните води, чиито разпоредби предвиждат ограничения за височината на сградите, за начина на застрояване, изграждането на надземни и подземни съоръжения.

Теренът на цялата зона няма необходимата носимоспособност за високоетажно строителство. Геоложките проучвания показват наличието на свлачища в местността Мала курия и в северните територии покрай жп линията. Според кадастъра свлачищата попадат в частна собственост, поради което във вилната зона на Княжево е предвидено двуетажно застрояване.
Общественото обслужване на района ще се развива по бул. “Цар Борис III”. Предлага се изграждане на сгради до 3 етажа с магазини и надстройки. Сградите на пощата, кметството и полицията, намиращи се в центъра на Княжево, ще бъдат отремонтирани и разширени.

След реконструкция на трамвайното обръщателно ухо ще бъде изграден малък търговски комплекс. Център за обществено обслужване ще има на кръстовището между бул. “Цар Борис III” и ул. “10-и километър” (Александровския мост). Особеностите на терените, както и изграждането на нов мост над Владайска река ще превърнат тази територия в своеобразна транспортна артерия към градския център.

Планът предлага развиването на Княжево като зона за отдих с изграждане на водолечебен център, малко предприятие за бутилиране на минерална вода, дострояване на обществени сгради в ограничени рамки. Към основните минерални извори ще се разположат атрактивни паркови кътове.
Към зоната за отдих е включена и местността Черния кос. Там ще бъдат изградени спортни и развлекателни обекти. На собствениците на терени е предоставена възможност за изграждане на малки хотели, мотели, спортни бази.
Според автора на проекта арх. Тодор Тодоров новите улици ще се изграждат по съществуващите трасета и най-вече покрай Владайска река. За да се ограничат свлачищата, ще се коригира и укрепи коритото на реката. Улиците ще бъдат разширени, за да се прокара инженерната инфраструктура. Разширението ще засегне малки площи от частните имоти. Собствениците са запознати с това решение, тъй като в предишните версии на ЗРП в този район е било предвидено изграждане на големи пътни магистрали.

Здравко Христов

в-к"Имоти"