Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Хазяите разлюбиха еврото
Рубрика: Статистика Източник: Монитор„При сделките за продажба на имоти делът на разплащанията в левове е малък, едва 4-5 на сто”, уточни Богданов. „Родната валута е предпочитана от хора, които нямат намерение да инвестират получените средства в покупка на друга недвижимост. По този начин те спестяват значителни суми от обмяната на чуждите пари в лева”, добави той.
„Настроенията към еврото на имотния пазар в бъдеще ще се определя от състоянието на еврозоната”, смята изпълнителният директор на „Адрес” Георги Павлов. „При засилване на проблемите там евентуално ще нараства делът на използването на българския лев”, прогнозира той.
Брокерът прогнозира, че все повече хора ще търсят начин да инвестират спестяванията си в имоти и по този начин да ги защитят от евентуалните трусове на валутните пазари и обезценяването. Слуховете за срив на еврото са били в основата на 12% от сделките в последното тримесечие на миналата година. През 2011 г. водещ мотив за повечето продавачи (над 50 на сто) е бил отърваване от излишен имот или спешна нужда от пари сочат данните на „Адрес”.
Над 56% от купувачите на жилища ги вземат за собствена употреба, около една пета – за роднини и под 10 на сто, като инвестиция. През миналата година жилищата в страната са поевтинели средно със 7 на сто, отчитат още от „Адрес”.
Бум на сделките около новите метростанции
„С около 15% очакваме да се увеличи броят на сделките с жилища около новите метростанции, които ще бъдат пуснати в София през 2012 г.”, прогнозира още мениджърът от „Адрес” Калоян Богданов. „Това се отнася и за близките райони, свързани с нови линии на градския транспорт с метростанциите”, добави той.
По думите му през миналата година интересът към тези столични квартали е бил доста по-голям и спрямо 2010 г. е отбелязан ръст от близо една четвърт. Според брокера след пускането на новите трасета на метрото купувачите, решили да се сдобият с жилища в тези райони на София, ще имат далеч по-малко възможности да договорят по-изгодна цена, отколкото през миналата година или сега.
Всеки втори продавач над 45 години
Близо половината от продалите имоти през миналата година са на възраст над 45 години, сочат данните на „Адрес”. Около 28 на сто са между 36 и 45 години, а около една четвърт – от 22 до 35. Възрастовата структура на купувачите е по-различна. На инвеститорите над 45 години се падат близо 37 на сто от сделките. Малко над една четвърт е делът на купувачите между 36 и 45 години. Най-многобройни – 36%, са били най-младите купувачи на жилища от 22 до 35 години.
Купувачите продължават да търсят главно нови жилища или имоти в престижни квартали на изгодна цена. Нараства и търсенето на недостроени жилища в райони с удобен транспорт. Расте и броят на хората, ползващи услугите на посреднически агенции, като те са движени главно от опасения да не бъдат измамени.
