Новини за недвижими имоти

Идва ли времето на имотите в Централния Балкан?

Малко встрани от интереса на купувачите, насочен досега към столицата и Черноморието, балканските селища са вече открити от истинските ценители на тишината, спокойствието, чистия въздух и природосъобразния начин на живот. Засега те не са много, но през 2005 година именно тук може да се получи третият бум на търсенето и покупката на български имоти от чужденци.

От всички възможности, които в момента пазара на имоти дава за търсачите на подобен тип къща или вила най-интересен е Габровският регион. Той е малко по-встрани от главните пътища и отстъпва на Великотърновския досега по интереса към имотите в него. Но това положение има и добрата си страна – тук имотите са значително по-евтини и предлагането – достатъчно. Ако погледнете обявите за продажби в imoti.net ще се убедите сами. Най-интересното е, че до 10 хиляди лева има предлагане на къщи и вили, които могат с малки разходи по ремонта им да придобият съвсем приличен вид. И то не където и да е, а в региона на Трявна – един от най-красивите български градове със запазена възрожденска атмосфера и архитектурен стил. Най-много предложения има за селата около Трявна – Славейково, Стояновци, Горни Радковци. Тук са възможни и проекти за закупуване на няколко къщи и изграждането на селище от затворен тип, с ограничен достъп и собствена инфраструктура. И навсякъде в тези имоти има принадлежащи парцели-повечето овощни градини с дръвчета и ниски насаждения. Почти половината от предложенията са за стари къщи, строени през двайсетте години на миналия век, по-малко са сравнително нови постройки от седемдесетте и осемдесетте години. Всички къщи имат камини, широко са използвани камъка и дървото като строителни материали.

За тези, които не са чак толкова привързани към романтиката на Балкана и искат и досег със съвременната цивилизация също има добри предложения . За 30-45 хиляди евро може да се закупят около 300-400 кв.метра застроена площ в Дряново, Трявна или Боженци. За 100 хиляди евро пък се предлага нещо, което в друг регион би струвало минимум 600 хиляди евро – новопостроена къща с 300 кв.метра застроена площ, две спални с обща баня, една спалня със самостоятелна баня, два балкона, кухня, предверие, вътрешна стълба, столова, кът-камина, отлична панорамна гледка, атрактивен, старинен, възрожденски стил, стоманенобетонова конструкция, топлоизолация, хидроизолация, дренаж; трифазен ток, GSM обхват, Интернет достъп. Разположението на къщата е  в близост до ски-писти.

Вече има заявки за имот именно в Централния Балкан от Англия и Германия, твърдят брокери на недвижимости от Габрово. Те очакват през 2005 година тук да стане нещо, подобно на случилото се във варна и Велико търново – да се регистрират фирми от българи, работещи в чужбина или от чужденци и да започне масово изкупуване на евтини парцели, къщи и вили в района. Ако това очакване се сбъдне, със сигурност ще има поскъпване на имотите тук поне до равнището на подобни имоти във Велико Търново, Копривщица и Ковачевица, смятат експерти. Така една навременна покупка тук може да донесе печалба от 30-40% за година-година и половина. А ако се направи и ремонт, отговарящ на европейските изисквания, печалбата може да нарастне още.

Пазарна стратегия

Ако имате имот в Габровския регион, който от години не сте посещавали, потърсете го и вижте в какво състояние е. Ако заедно с вас има и други собственици, ваши роднини, изкупете дяловете им. Ако искате да инвестирате, потърсете имот – с къща или вила- в близост до Трявна, Боженци или Дряново или в границите на тези селища. Средната цена, на която можете да придобиете тук къща е около 280 лева на кв.метър засега. Но можете да закупите имот и за 50-80 лева на квадрат. Ако правилно прецените разположението и състоянието на парцела и сградата, както и перспективите пред съответния район, инвестицията ви може да бъде печеливша още до края на настоящата година. Оринетирайте се за това по намиращи се в близост забележителности, обекти за селски и планински туризъм, природни забележителности и възможности за спорти  туризъм през всички сезони на годината.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net