Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Има инвеститори, които не знаят защо купуват
Рубрика: Инвестиции Източник: ТрудПрогнозирам, че през 2012 г. Хасково ще бъде новият Клондайк - подобно на област Видин, която претърпя бурно развитие от началото на 2010 г. Хасковска област е близо до две граници - с Гърция и Турция. А тази година имаше голям износ на пшеница към Гърция. В Хасковско с бързи темпове може да се развие зеленчукопроизводството и овощарството, които да заместят тютюнопроизводството. Изключително голям ръст на сделките със земя се наблюдава през 2011 г. За първите девет месеца са сключени 124 000 покупко-продажби. До края на годината броят им може да набъбне до 170 000.
Догодина нивите ще поскъпнат с не повече от 10%. На места може да има спад, но като цяло плавният ръст ще продължи. На пазара ще влязат нови играчи. Сегментът доказа, че почти не се повлия от кризата. Размина се от ценови сривове, каквито наблюдавахме при жилищните и ваканционните имоти. Лек спад имаше само през 2009 г.
През 2011 г. над 40% от сделките бяха на вторичния пазар - продаваха инвеститори, които започнаха да купуват преди 5-6 г. През годините те добавиха стойност, като окрупниха терените и сега продадоха с добра печалба. Догодина вторичният пазар ще бъде изключително интересен. Тази година се появиха инвеститори, които не са си отговорили на много въпроси, преди да влязат на пазара:
- Защо купуват?
- Какво ще правят върху земята?
- Как ще си върнат инвестицията?
В желанието си да придобият поземлени имоти те дават на места цени много над пазарните. Това крие рискове - ако не я окрупнят и не добавят стойност, рискуват да останат с една скъпа земя, която няма да им донесе по-висока доходност от банков депозит.
