Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2018-06-06
Има ли разминаване между законодателството и обществения интерес в градоустройството?
Принтирай новината

Има ли разминаване между законодателството и обществения интерес в градоустройството?

Рубрика: Анализи Източник: Строителство Имоти
Share Share

Инж. Гинка Димова, член на РК на КИИП – София-град:

Липсва предварително проучване на обектите, което води до конфликти

Има случаи с противоречия между закона и обществения интерес. Инвеститори купуват недвижимост, която обаче стои празна. В комплекс „Дружба” има такъв имот, човек го купил, но не прави нищо и децата започват да си играят в него. Когато той постави въпрос за това, избухват конфликти. Същото е положението и с купените имоти за високи сгради.

У нас през последните години се наложи практиката инвеститори да влагат парите си в сгради, които след това се оказват ненужни. Липсва интерес на обществото към тях. Те ги преустройват само и само да бъдат използвани за нещо. Това означава разминаване между нужното и построеното. Изградиха се много молове, но една трета от площите им са неизползвани. Тези сгради са законни, но не са целесъобразни. Не е правено предварително проучване за обществените нужди. Търсеше се бърза печалба, която е от строеж на жилища и офиси. Има блокове с продадени апартаменти, но не са населени. Само една четвърт или една трета от тях са заети. Тези жилища са купени само като инвестиции, но не и за живеене.

Напоследък инвеститори започнаха да строят нужни на обществото сгради – частни детски градини, старчески домове, предприятия, складови бази. Има раздвижване, което е малко бавно. Но за да се изчистят тези разминавания, би следвало да се направят промени в законите. Една сграда не е само архитектурна визия, тя трябва да има свое полезно предназначение и всичко това може да бъде регулирано чрез един по-добър закон.

Вижте още: Зам.-министър Крумова:За да насърчим хората да се върнат в по-малките населени места трябва да им предоставим възможности за развитие

Инж. Иван Запрянов, член на РК на КИИП – Пловдив:

Всичко зависи от това как се тълкуват правилата

Има несъвършенства в градоустройствените закони, но проблемът е повече в тълкуването им от главните архитекти. Зная случаи, в които не се разрешава строителство при отстояние 5 метра от съседна къща, макар че точно толкова е записаното разстояние в ПУП-а. За едни се разрешава, на други се искат 10 метра, като се изтъкват различни членове от закона.

Защо има протести срещу високите сгради? Та бъдещето е на високите сгради! В Дубай ги имат, но няма протести. Защото нашите градоустройствени показатели са от преди 30 години. Улица с 10 м ширина трябва да поеме живеещите в небостъргач – те са поне 600 души. В Дубай платната са по 25 метра, има предвидени места за паркиране. У нас тези неща не се отчитат и възникват конфликти.

В Пловдив булевард „Коматево” се ремонтира, но платната се стесниха. Движи се по една кола в платно. И като спре автобус на спирката, се получава задръстване. Важно беше да се усвоят средствата. Щом на такива места се разрешават строежи, това означава, че законът не функционира.

Вижте още: 44 хил. сгради в България се нуждаят от обновяване

Инж. Ирена Аврамова, председател на РК на КИИП – Сливен:

Неточности в нормативната база дават възможност за нарушения

Има разминаване между градоустройствените закони и обществения интерес, но то се дължи на неточности, надоизяснени положения, които дават възможност за нарушения. Тогава възникват и конфликти.

У нас ясен пример за това е съпротивата на жители на София срещу високите сгради. Етажността на сградите ще се повишава, такава е тенденцията, но хората у нас не са готови за това. Те искат да имат по-голямо пространство, да има къде да играят децата им. Тези, които си идват от чужбина, много държат на това пространство за децата си. Когато им го отнемат, стават протести. Но въпреки всичко промяната, която е тръгнала, ще се състои и високи сгради ще има. Дано да бъдат изграждани обаче в обособени зони.

В Сливен нямаме такива проблеми. Съществуват междусъседски конфликти, свързани с незаконно построени според едните сгради, а съвсем законни по документи. Но те са малко и на ниско ниво и не представляват проблем, защото решения за такива случаи винаги има.

Вижте още: Голяма част от жилищата в България са пренаселени

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Многостаен апартамент, 200 м2

    София, Малинова Долина 2 000 EUR
  • дава под наем Тристаен апартамент, 120 м2

    София, Драгалевци 1 800 EUR
  • продава Къща, 274 м2

    София, Драгалевци 470 000 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X