Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имотите надолу с 30% през 2009г.
Рубрика: Цените Източник: 24 часа Годината е една от най-трудните за сектора недвижими имоти, тъй като кризата най-сериозно засегна именно новото строителство и търговията с недвижима собственост. Сериозно се ограничи броят на сделките, намали се пазарната активност.Основното, което определя 2009 г. е, че предлагането надвишава значително търсенето и беше логично цените да вървят надолу. От септември месец започна да се налага и тенденцията за задържане спада на цените и леко увеличение в активността на пазара. Регистрира се повишение на сключените сделки между 15-20 % в сравнение с предходното тримесечие, което дава известна доза оптимизъм за това, че пазарът е достигнал едни определени ценови нива, които ще се задържат, каза Лъчезар Искров.
По думите му имотите с добро местоположение, с добри параметри и добро качество на строителство задържат своите цени. Дори развитието да е негативно за останалите имоти, при тях дори може да се очаква известно повишение още в началото на следващата година. Причината е, че предлагането е в пъти по-малко от търсенето. И там броят на сделките не е много висок, но основната причина за това е липсата или отсъствието на свободни финансови средства. При намаления обем на сделките за продажба се е увеличило предлагането на имоти под наем.
Предлагането за пръв път през 2009 г. е може би 2,5-3 пъти по-високо от търсенето. Според председателя на Национално сдружение „Недвижими имоти" положителният ефект от кризата е, че е отстранила от пазара случайните играчи.
Проблемът в кризата е за тези, които професионално се занимават с тази дейност, които са инвестирали в обучение на персонала, в изграждането на мрежа от офиси - легално работещите фирми, които създават работни места и се опитват да наложат друг имидж на тази професия, каза още Лъчезар Искров.
