Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имотите в Горна Оряховица са надценени
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Според тях промените на пазара на недвижимости в града се влияят силно от тенденциите вблизкото В. Търново. Често при повишаване на цените в старата столица, продавачите правят опити да повишат офертите, твърди Недко Тотев управител на фирма “Неда имоти”-Г.Оряховица.
Той смята, че Г.Оряховица е малък град със значителна безработица и 80%
от клиентите купуват жилища с кредити. Може би от значение е и това, че в имоти през последните години инвестират и жителите на града, които от години работят в чужбина, основно в Испания, Италия, Гърция.
През последната година в железничарския град най-съществено са поскъпнали офисплощите. През 2006 година цената им е била 500 -600 евро, а вече има оферти за 770 евро/кв.м. ново строителство. Съществено е търсеното на магазини и търговски площи, чиято цена варира около 1000- 1200 евро/кв.м. в новите обекти.
3 бизнес центъра се изграждат в железничарския град, които са на различен
етап на строителство. Местна фирма прави изкоп за такъв обект край автогарата на града. Според брокери магазините в бъдещия център са на цена 1200 евро/кв.м.
и почти всички са изкупени. Бизнесъценърът на бул.”Свети Княз Борис” вече е в по-напраднал етап на строителство. Инвеститори на подобни обекти са основоно великиторъновски, гороноряховски и бургаски фирми.
В железнчарският град има и сериозно жилищно строителство, като в момента се изграждат няколко обекта. Това съобщи инж. Красимир Хаджидосев управител на агенция за недвижими имоти “Чаки” и акционер във великотърновска строителна фирма. Той обясни, че повечето жилищни кооперации се изграждат на 5- 6 екажа, като първия етаж обикновено е предвиден за офиси и магазини. През последните месеци купувачите на нова стоителство предпочитат двустайни апартаменти. Обикновено жилищата в новите кооперация са с площ 60 70 кв.м.
Цените на новите двустайни апартаменти в Г.Оряховица се движат около 20 000 – 25 000 евро. Новото строителство в града върви средно по 360 евро/кв.м., като кооперациите се издигат предимно в широкия център.
В момента около 30 000 -35 000 лв. вървят панелните двустайните жилища в кварталите “Пролет” и край местната болница. Предлагане на гарсониери почти няма,твървят мстните брокери.
Монолитните жилища в Г.Оряховица са предпрочитани, въперки че са със значително високи цени. Тези блокове се намирато в централната част на града и в кв.”Пролет”. Стороени са в периода межде 1970 – 1990 г.
Двустайните тухлени апартаменти вече са 50 000 – 55 000 лв., а тристайните достигат и до 70 000 лв.
