Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имотният пазар 4 пъти по-активен от началото на кризата
Рубрика: Анализи Източник: Монитор45% от купувачите търсят жилище до 50 000 евро
Процентът на родители, които купуват жилище за децата си, е достигнал 7,86%. Това са главно по-богати хора от провинцията.
Спешната нужда от пари е мотивът на близо една четвърт от продавачите да се разделят с имота си. Около 6% от тях пък срещат големи трудности в изплащането на ипотечния си кредит и затова решават да продават. Около 27% от продавачите считат имота си за ненужен в дадения момент и затова искат да се отърват от него.
13,3 от продажбите са от хора, купили имота преди време с инвестиционна цел и сега те са постигнали добра цена на сделката. Около 9% от продавачите пък успяват да намерят купувач за имота си за по-малко от седмица.
При 26% от сделките не се постига осезаема отстъпка. Все пак при 37% от договорките все още се наблюдава движение в цената надолу с до 5000 евро
„Пазарът ще продължи да се стабилизира”, прогнозира шефът на „Адрес” Георги Павлов. „До края на годината очаквам броят на сделките с жилища да нарасне с минимум 10 процента. В момента съотношението цена-доходи прави жилищата най-достъпни след 2003 г.”, добави той.
„Няма условия за нарастване на цените, защото все още предлагането е по-голямо от търсенето”, каза още Павлов. Има доста имоти, чиито собственици изчакват удобния момент за продажба. Все още основният критерий за купувачите остава цената”, добави брокерът.
Според него в момента най-скъпите жилища у нас се купуват от българи, защото те имат по-голямо доверие в пазара. Част от тях са нашенци със стабилен бизнес в чужбина. „Най-скъпата сделка, сключена от началото на годината, е за къща в южните столични квартали на цена от 1,2 млн. евро”, съобщи Павлов.
„На пазара на наеми се наблюдава интересна тенденция собствениците на жилища да проверяват бъдещите си квартиранти”, каза Калоян Богданов, мениджър в „Адрес”. „Така те са по-сигурни, че няма да ги завлекат с неплатени наеми. Някои от хазяите дори дават отстъпка за редовно плащащи наематели”, добави той.
