Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Имотните измами ще намалеят поне с 50%
Рубрика: Интервю Източник: Труд Каква е гаранцията, че достъпът до лични данни ще спре имотните измами?- Практиката показа, че осъществяването на една имотна измама обикновено се предшества от други престъпления, най - често документни. След законовите поправки с незабавна справка нотариусът или частният съдебен изпълнител ще установяват истинността на представения пред него личен документ. Така ще се пресече възможността за използване на неистински завещания, пълномощни, предварителни договори, откази от наследства и т. н. Очакванията са поне с 50% да намалеят опитите за такъв вид измами.
- Няма ли да се отвори вратата към краденето на самоличности?
- Достъпът до личните данни се свежда единствено до сравняване на визията на представения пред длъжностното лице документ за самоличност с издадения такъв от МВР. Този достъп ще бъде контролиран и нормативно уреден в подзаконов акт на Министерския съвет. Той ще разпише ясни правила, съгласно които всяка проверка ще се извършва през Нотариалната камара и ще бъде регистрирана в нарочен регистър. Иначе казано, ще се знае кой, кога и за кое лице е извършил справка от Националната база данни.
- Ако утре някой се събуди с източено от него ДДС или с открита фирма без негово знание заради злонамерен нотариус, какво да направи?
- Нали никой не вярва, че източването на ДДС е в някаква зависимост от това дали на нотариусите ще се осигури достъп до националната база данни?! И сега нотариусите имат задължение по закон и проверяват личните данни на страните по сделките. И ако са недобросъвестни, могат да използват тези данни за извършване на престъпления. В практиката често при нотариалните сделки се ксерокопират личните карти и тези копия са част от досието. Така че промяна в работата на нотариусите с личните данни на лицата на практика няма. Внесеният законопроект дава единствено възможност на длъжностното лице да направи справка дали личният документ, представен пред него, не съдържа неверни данни.
- Нотариусите нямат право да задържат - какво ще правят, ако засекат опит за измама?
- От една страна, ще уведомят незабавно правоохранителните органи, като при добър синхрон престъпникът може да бъде веднага задържан и да понесе съответната наказателна отговорност. А, от друга страна, ще предотвратят осъществяването на имотната измама. Налице е и политическата воля на партия ГЕРБ за борба с този вид престъпления, като вече има задържани лица от престъпна група, осъществяваща точно този вид измами.
- Защо не сте предвидили наказания за нотариуси, които не са проверили достоверността на документите на клиентите си?
- С предложените промени нотариусите не получават права, а им се вменява в задължение да извършват проверка в националната базата данни за истинността на всеки документ за самоличност, с който работят. При установено неизпълнение на тези задължения съгласно действащото към момента законодателство виновният нотариус следва да носи съответната имуществена и наказателна отговорност. Наказателният кодекс е предвидил в чл. 282 хипотеза, в която длъжностно лице (в т. ч. нотариус), което наруши или не изпълни служебните си задължения с цел да набави за себе си или за другиго облага, се наказва с лишаване от свобода до 5 г. Като съдът може да постанови и лишаване от правото по чл. 37, ал. 1, точка 6, или с пробация. Още по-тежко е наказанието, ако нотариусът е съучастник в група, осъществяваща такова престъпление. Имуществената отговорност е също нормативно определена, като тя се покрива и от задължителната имуществена застраховка, която сключва всеки действащ нотариус. Всичко това изключва необходимостта от допълнителни законодателни промени в тази посока.
- Има и недобросъвестни нотариуси - скоро журналист прехвърли на свое име колата на главния прокурор! Подобни случаи могат да се повтарят законово и нотариуси да дават на престъпници личните данни на клиентите си.
- За преценка на този риск направихме работна група отексперти и служители към МВР и представители на Нотариалната камара. Прие се техническото решение на нотариусите да бъде осигурен достъп до отделен сървър, в който се съхраняват единствено и само копия от документите за самоличност. Нотариусът, след като сканира от своята кантора представената му от лицето лична карта, ще получава по интернет огледален образ на действително издадената от МВР карта, след което ще извърши сравнение на визията и данните на двата образа. При констатиране на разлики е налице документ с невярно съдържание. Така ще се осъществи ефективна защита на правата на гражданите и няма да се увеличи рискът от злоупотреби.
- Депутати ви заподозряха, че прокарвате поправка, за да мине “между капките”, след като ГЕРБ не успя да прокара поправката “Фидосова” в закона за нотариусите. Как ще отговорите на тези критики?
- По скоро трябва да си отговорим на въпроса поради какви лобистки интереси имотните измамници са оставени да действат на воля и без пълна нотариална проверка на личните документи, с фалшиви карти и самоличност съсипаха живота на много хора?
