Новини за недвижими имоти

Институционалните инвеститори ще увеличат вложенията си в имоти през 2015 г.

Според анализаторите фокусът върху инвестиции в имоти е виден и от размерa и произхода на директните трансгранични потоци. През 2014 г. в резултат на значителната експанзия на азиатските инвеститори и най-вече на тези от Китай трансграничните инвестиции са постигнали завиден резултат от 262 млрд. долара. Въпреки че сумата е сравнително по-малка от пика от 382 млрд. долара през 2007 г., делът на азиатския капитал тогава е бил 13% от общия, а през изминалата година е достигнал 30%. В номинално изражение това представляват 36 млрд. долара, като очакванията са за последващо увеличение.

Инвестиционните перспективи

"Значението на капитала като двигател на инвестициите определено не е нов феномен. Новото е степента, в която инвестициите в недвижими имоти се превръщат в глобален процес, в който фондовете се налага да излизат извън границите на собствената си държава. Това се дължи на необяснимо ниските лихвени проценти и търсенето на печалби в други страни, както и сравнително високата възвращаемост на инвестициите в имоти в сравнение с тези в акции и облигации. Обединеното кралство и Европа остават най-желаните пазари на фондовете, като се забелязва афинитет към по-рисковите инвестиции", коментира Уолтър Боучър, директор проучвания на пазара в Югоизточна Европа на Colliers.

Според него, както и според други експерти в сектора е налице голямото и съсредоточено търсене към един и същ тип проекти, което, от една страна, е възможност за преформатиране на пазара и излизане от добре познатите рамки. "Това изисква от индустрията да предприеме смели ходове към създаване на нови възможности, които да подпомогнат растежа на икономиката и едновременно с това да се търсят модерни концепции в сферата на бизнес имотите", казва Боучър. Според него инфраструктурното развитие може да създаде необходимата рамка за формиране на нови инвестиционни локации.