Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2018-09-03
Инвестициите в бизнес имоти в света са на най-високото си ниво от 2007 г.
Принтирай новината

Инвестициите в бизнес имоти в света са на най-високото си ниво от 2007 г.

Рубрика: Анализи Източник: Investor.bg
Share Share

Глобалният пазар на бизнес имоти е постигнал най-високото си ниво на инвестиции през първото полугодие от 2007 г. насам с общ обем от 341 млрд. долара, показват данни на консултантската компания JLL.

Общият обем от инвестиции в първите шест месеца на годината е бил с 13% по-висок спрямо същия период на миналата година. Само през второто тримесечие вложенията в бизнес имоти в света са достигнали 173 млрд. долара.
След мудно начало на годината продажбите в Европа са нараснали с 11% през второто тримесечие до 67 млрд. долара, с което общият обем от инвестиции през първото полугодие е достигнал 128 млрд. долара. Това е повишение с 9% спрямо същия период на миналата година.

Въпреки че относителната слабост на американския долар е стимулирала инвестиционните обеми на Стария континент, представянето в местна валута също остава положително макар и по-скромно, отбелязва JLL.

Във Великобритания обемът от трансакции е нараснал с 19% през първата половина на годината въпреки значителната несигурност около Brexit. Трансграничните капиталови потоци, които съставляват близо половината от инвестициите във Великобритания, са се повишили с 35% спрямо първото полугодие на 2017 г.

Вижте още: Цените на жилищата в Лондон ще спаднат и тази, и следващата година

Азиатските инвестиции са нараснали с 24% през първото полугодие и са достигнали общо 7,3 млрд. долара, като инвестициите само от Южна Корея са възлезли на 1,2 млрд. долара. Те са били съсредоточени главно в офиси в централната част на Лондон след тригодишен период на относително слаба активност на британския пазар.

Основните пазари в Европа също са регистрирали силен растеж на инвестициите през първото полугодие. В Германия те са нараснали с 23%, стимулирани от повишеното търсене както от местни, така и от чуждестранни компании. Франция регистрира повишение с 60% на трансграничните капиталови потоци, като активността на глобалните фондове, американските и германските инвеститори е нараснала над два пъти.

Азиатско-тихоокеанският регион продължава силното си представяне през първото тримесечие със скок на инвестициите на годишна основа от 26% през второто тримесечие до 42 млрд. долара. През първото полугодие те са се увеличили с 29% до 81 млрд. долара, което е най-високото им ниво в историята. Почти всички най-големи пазари в региона са постигнали растеж на инвестициите през първите шест месеца на годината, като Хонконг, Южна Корея и Австралия са се представили най-добре със среден комбиниран растеж от 110%.

Вижте още: Някои от най-големите градове обещаха само въглеродно неутрални сгради до 2050 г

След относително спокойно второ тримесечие Северна и Южна Америка едва достига обема от инвестиции от 64 млрд. долара, който регистрира миналата година. Но силното начало на годината е довело до ръст с 9% на инвестициите през първото полугодие, които възлизат на 132 млрд. долара.
Въпреки че канадският пазар се е представил доста по-добре от дългосрочното си средно равнище, САЩ продължават да задават ритъма в региона, като активността през първото полугодие е нараснала с 11%. Тъй като чуждестранните инвестиции в САЩ са намалели с 33% през първото полугодие, местните инвеститори са съставлявали 85% от общия обем инвестиции през първото полугодие спрямо 75% през същия период на миналата година.

Индустриалните имоти с най-голяма притегателна сила за инвеститорите

С инвестиции на стойност над 57 млрд. долара през първото полугодие индустриалните площи продължават да са най-предпочитаният клас активи в глобален план. Обемът от трансакции в сектора постига годишен ръст през първото полугодие от над 11% от 2014 г. насам.

Въпреки че установени пазари като САЩ, Великобритания, Япония и Германия привличат по-голямата част от тези инвестиции, нововъзникващи пазари като Китай, Полша, Индия и Бразилия също постигат по-голяма ликвидност, тъй като инвеститорите опитват да извлекат полза от голямото им население и благоприятните перспективи за растеж.

Лондон – най-предпочитан от инвеститорите

Лондон е привлякъл инвестиции за 15,8 млрд. долара през първото полугодие като си връща първото място на най-предпочитан град в света от международните инвеститори. На второ място е Ню Йорк, който е привлякъл само с 55 млн. долара по-малко инвестиции от британската столица през първите шест месеца на годината.

Въпреки че обемите в двата града са почти идентични, динамиката във всеки от тях е доста различна. В Лондон активността на местните инвеститори е на най-ниското си ниво от пет години, докато чуждестранното участие достига близо 70%, като азиатските капитали съставляват две трети от общите трансгранични потоци. В същото време активността на чуждестранните инвеститори в Ню Йорк е на най-ниското си ниво от 2012 г., като под 4 млрд. долара са били инвестирани през първите шест месеца на годината от компании извън САЩ. Големите придобивания от местни компании са движещата сила в Ню Йорк, като общият инвестиран обем е достигнал над 300 млн. долара и е съставлявал 41% от общата активност през първото полугодие.

Вижте още: Верка Петкова: Българският офис пазар е разглеждан от международни компании

Хонконг е третият най-популярен град за инвестиции в бизнес имоти в света с общ обем от 14,6 млрд. долара през първото полугодие. Топ десет допълват Токио, Париж, Сеул, Лос Анджелис, Чикаго, Шанхай и Вашингтон.

Трансграничните инвестиции запазват равнището си през второто тримесечие

41% от трансакциите с бизнес имоти в света са включвали чуждестранен купувач или продавач през първото полугодие. Общите трансгранични инвестиции през първото полугодие са достигнали 140 млрд. долара, което е доста над средното равнище от 103 млрд. долара, но е с 5% под пика от първото полугодие на 2015 г.

Инвеститорите от САЩ са запазили статута си на най-голям износител на капитал в глобален план с придобивания на стойност 10,3 млрд. долара през първото полугодие. Активността остава доминирана от фондове за частни капиталови инвестиции и фондови мениджъри, които заедно съставляват 56% от инвестициите в чужбина.

Сингапурските компании също продължават да инвестират активно в чужбина през 2018 г. със 7,3 млрд. долара от трансграничните придобивки тази година. Тези инвеститори са съсредоточени върху офис и индустриалния сектор на основни пазари в света.

Вижте още: Сделки за 400 млн. лв. на пазара ни бизнес имоти

JLL отбелязва, че въпреки политическата и икономическата несигурност глобалните имотни пазари продължават да се представят добре и търсенето от инвеститорите остава силно. Променящите се демографски и технологични тенденции стимулират апетита за мащабни проекти, особено в логистичните и алтернативните сектори, докато търсенето продължава да бъде подкрепяно от силния икономически растеж. Консултантската компания очаква инвестициите в бизнес имоти в света да се запазят на равнището от 2017 г. и да достигнат приблизително 715 млрд. долара за цялата 2018 г.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Евгения Маринова

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Къща, 300 м2

    Бургас област, гр.Созопол 620 000 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 35 м2

    Смолян област, К.К.Пампорово 23 400 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 30 м2

    София област, гр. Костинброд 49 900 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X