Новини за недвижими имоти

Изплащат ли се направените подобрения на вашият дом?

Собствениците на жилища често не осъзнават, че повечето подробрения на имота не вдигат неговата цена долар за долар. Това зависи от вида на направените подобрения и тяхната стойност. Един луксозен ремонт може да бъде буквално една бездънна яма за пари. Може да сте сложили гранитогрес, гипсови орнаменти, джакузи в банята и т.н, но това означава ли, че моментално стойността на имота скача със 6000 долара? Определено не.

Причината е, че повечето хора, които купуват имоти не са склонни да платят такава сума допълнително за един луксозен ремонт, те ще са напълно доволни и на обикновен, освежителен ремонт. Какво от това, че сте похарчили 1000 долара, за да облицовате отново пода с първокачествен италиански теркот. Наистина е красиво, но може и вашите вкусове да не съвпадат с тези на потенциалния купувач – ако вие сте заложили на пастелени цветове, може да се окаже че друг би предпочел черно-бяла окраска и съвсем не го касае колко сте похарчили вие за тези плочки и това няма да увеличи стойността на имота ви.

Обикновено подобренията, които се смятат за най- добра инвестиция са тези, при които се добавя ново жилищно пространство към дома. Преустройството на килера е често добра идея. Но помнете, че стойността и практичността на проекта също имат значение. Например ако вашият килер е висок само 1.5 метра, ще ви струва цяло състояние да вдигнете тавана на по- високо.

Aко желаете да направите някакви подобрения, смятайки ги за финансова инвестиция, за да увеличите шансовете да продадете имота си, имайте две неща предвид. Първо, вижте разходите. Това включва правенето на практични обновления, чието завършване няма да ви струва скъпо. Второ, внимавайте да не направите прекалено много подобрения, взимайки предвид квартала, в който живеете. Позлатените аксесоари за баня наистина може да изглеждат красиво, но няма да бъдат оценени според истинската им стойност. Сетете се за старото правило в бизнеса с недвижими имоти: “Купувачите търсят най-евтиното жилище в най-скъпият квартал, който може да си позволят”.