Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Жилищният пазар - две години мъка
Рубрика: Анализи Източник: Труд В част от градовете определят ситуацията с вазовското “от никъде взорът надежда не види”. От друга страна са посредниците от Голямата четворка - София, Пловдив, Варна и Бургас, които виждат светлина в тунела, и то не от пуфтящ насреща влак. В София първата добра новина дойде от Агенцията по вписванията, която отчете лек ръст на броя сделки за първото полугодие на т.г.“Жилища вече не се продават на всяка цена. Купувачите продължават да търсят отстъпки и ниски цени, но разсъждават по-трезво. Изчезнаха обажданията от типа: “Вие продавате имот за 50 000 евро, аз ви давам 25 хил. евро”, коментира Младен Митов, анализатор в агенция “Явлена”.
Банките макар и плахо също се опитвали да стимулират покупките. Митов приветства появата на ипотечен кредит, вързан с 6-месечен ЮРИБОР. Той се надява политиката на прозрачност при определяне на лихвените проценти да бъде последвана и от други трезори. Предлагането обаче продължава да превишава търсенето и затова не е изключен нов лек спад на цените, прогнозира анализаторът.
Във Варна също се увеличават запитванията за имоти. Сделките са далеч по-малко от 2007 г., защото ги няма спекулантите, които пробваха бърза препродажба. “Но винаги има хора, които се нуждаят от дом. В предишните кризи сделките с жилища не спираха”, смята Добромир Ганев, управител на “Форос”.
“В Пловдив пазарът се успокоява. Положително е, че се активизира бизнесът с инвестиционни намерения. Предприемачите отново искат да строят”, каза Анна Димитрова, управител на “Омега А”.
На противоположното настроение са в Ямбол. “Пазарът едва мърда, да не кажем, че е умрял”, окачестви ситуацията Димитър Станев, брокер с 8 години стаж. Цените през т.г. са се сринали, а сделките са намалели наполовина.
Имотният сектор в 41-хилядния Ловеч е “ледясал” заради консервативната банкова политика. Търговията с жилища е под точката на замръзване, а сделките с имоти са инцидентни. Възможно е цените в Шумен да паднат още до края на годината, няма признаци кризата да си е отишла. Но срив като през 2009 г. не се очаква, добави Катя Белчева от “Билдинг тайм”.
Пазарът на имоти в Пазарджик е “задрямал” в епицентъра на кризата и сделките са рядкост, оплакват се местни посредници. А техни колеги в Благоевград смятат, че цените никога няма да се върнат на старите нива от 2008 г.
