Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Жилищните кредити, теглени преди 2004 г., е изгодно да се предоговорят
Рубрика: Кредитиране Източник: Монитор Май 2006 г. средното годишно оскъпяване на жилищните кредити е 7.38%, сочат данните на БНБ. Преди 5-6 г. лихвите по тези заеми в лева са се движили средно около 16-17 на сто. При сегашните нива на оскъпяване и като се добавят 3% наказателна лихва за предсрочно погасяване излиза, че всички кредити с над 12% е изгодно да се рефинансират. Не е рентабилно обаче, заем от септември 2005 г. с лихва от 9.90% да се предоговори на сегашното ниво от 7.38 на сто. Освен, че няма икономическа полза, дори клиентът ще е на загуба. Разликата от 2.52% ще се погълне от наказателната лихва за предсрочно погасяване и други разходи.Годишното оскъпяване от 7.38% по жилищните кредити в лева не е най-ниското, тъй като последната седмица на януари 2006 г. лихвата е била 6.25 на сто и се е движила в рамките между 6.55 - 6.94% до началото на този месец. Лекото процентно покачване по този показател, се дължи на последните мерки за затягане на кредитирането, които наложи БНБ в началото на годината. Лихвите по дългосрочните жилищни заеми у нас се очаква да спаднат максимум с още един пункт и да се задържат на нива от 6.5 - 6.8 на сто до края на годината, защото се очаква да паднат всички административни мерки за кредитирането, които иска от нас Международния валутен фонд. Все още е много рано, лихвите в България да стигнат нивата на европейските, защото степента на риск у нас все още е сравнително висока.
Въпреки, всички действия, които предприе централната ни банка през последната година за "охлаждане" на кредитирането при отпуснати жилищни заеми на стойност 10.07 млн. лв през първата седмица на май 2005 г., то сега година по-късно техният обем е двойно по-голям - 21.98 млн. лв. Ръстът по този показател е 100%. За разглеждания период май 2005 - май 2006 г. най-много новоотпуснати жилищни заеми е имало през последната седмица на април тази година - 26.56 млн. лв, а най-слабо е било кредитирането през първата седмица на януари - 6.80 млн. лв., сочат данните на БНБ.
