Новини за недвижими имоти

Как да стегнем дома за продажба

Ако продавате имота си през агенция, най-вероятно брокерът ще направи сам фотографиите. Някои фирми дори имат такова изискване. Особено ако става дума за скъпи имоти, те ще се заснемат от професионален фотограф и допълнително осветление. Тогава нямате грижа. Но ако желаете, може да направите по-добри снимки от всеки средностатистически брокер.

За да се получат хубави фотоси, първата работа е да почистите дома и да го подредите. Махнете всички излишни неща като дрехи, сувенири от морето и чужбина и снимки в рамки. Разчистете коридора от обувки и дрехи по закачалките. Обърнете внимание на банята, като разкарате всякакви тоалетни принадлежности и козметика.

Не оставяйте голи стени

Добре е да оставите някакви мебели в жилището. От една страна, купувачите не искат да се идентифицират с вашите спомени, преживявания и санитарно-хигиенни предпочитания, но все пак трябва да си направят някаква мислена преценка за разположението на мебелите и какво биха променили. Изперете пердетата и измийте прозорците. Опънете добре завивките, подредете възглавниците и разчистете от кукли, играчки и други занимавки за детето.

Опитайте се да представите жилището в максимално изчистен стил, тип хотелска стая, където няма нищо излишно. Домашни любимци, пране по простора или разхвърляни дрехи няма да ви докарат много кандидат-купувачи, даже напротив. Ако живеете в жилището, което продавате, снимайте стая по стая, за да може да събирате ненужните вещи в помещенията, които в момента не фотографирате.

Доброто осветление е много важно. Не снимайте както тъмни помещения, така и срещу слънцето. Използвайте естествената дневна светлина, лампите и вграденото осветление (ако го има), за да получите равномерна светлина. Опитайте се снимките да станат без светкавица, защото тя хвърля грозни отблясъци. Снимките и описанието на имота вече са на сайта и следващата стъпка е да се подготвите за огледа.
 
Някои подробности може да не се виждат на снимките, но е добре да се погрижите за тях. Почистете или боядисайте изцапаните места по стените, а ако имате време и пари дори ги пребоядисайте. Но не използвайте ярки и нестандартни цветове, защото няма да са по вкуса на всеки. Обърнете внимание на стълбищната площадка - съседите понякога оставят боклуци или кашони.

При посещенията на клиенти се опитайте да поддържате жилището във вида, който е на снимките. Почиствайте и отваряйте прозорците преди оглед, за да не се усеща миризма на застоял въздух. Преди оглед също е добре скоро да не сте използвали банята или да сте готвили. Дори ако не живеете там и сте оставили ключ на брокера, от време на време почиствайте прахта и оставете някакъв ароматизатор, стига да не е с натрапваща се миризма.

Ако сте оставили мебели, ги почистете добре, като се опитате да отстраните видимите петна. Тези съвети са много прости, но много малко от собствениците на имоти, пуснати за продажба у нас, ги спазват.