Новини за недвижими имоти

Как технологичните стартъпи промениха света на недвижимите имоти?

Преди появата на Trulia, Zillow, StreetEasy, Compass и дори Craigslist купуването на дом беше сложна задача, включваща избрана група от хора - брокери и агенти, които познават тънкостите на бизнеса.

Когато гореспоменатите компании станаха по-популярни, процесът по закупуване или наемане на жилище стана по-лесен и достъпен, което доведе до революция в индустрията с недвижими имоти. Процесът не само стана по-лесен и по-прозрачен, но вече има и по-добър достъп до информация, а защитата на потребителите зае ключова позиция. Потребителите получиха шанса да бъдат по-информирани и по този начин да имат по-голямо влияние върху избора на дома, който искат да наемат или да купят.

Този “информационен бум в недвижимите имоти”, както го нарича TechCrunch, доведе до повишаване на стандарта в индустрията.

Запълване на празнините

Стъпка по стъпка стартъпите започнаха да се справят с много от важните, но болезнени задачи в процеса по наемането на жилища. Те започнаха да запълват празнините в услугите, които затрудняват потребителите.

През 2011 г. ViewTheSpace предложи нова възможност за запознаване с търговските площи преди преместването в тях, което е особено важно в една индустрия, в която разглеждането на пространствата обикновено означава или да видите мястото на живо, или разглеждане на снимки или видеа.

VTS предлага HD видеоклипове на търговски площи, публикувани в специални дигитални канали. Става дума за видеа с помещения за офиси и такива за търговия на дребно. Услугата прави подбора много по-лесен и по-достъпен.

Floored представи нов вид възможност за разглеждане през 2012 г. Преди Floored разглеждането на домове в интернет беше ограничено до видеа и снимки. Компанията предложи дигитален подход, създавайки интерактивни виртуални светове чрез 3D моделирането. Услугата на Floored задоволи нуждата от това както за жилищните, така и за търговските недвижими имоти, но тя предлага само една част от пъзела - разглеждането. Но тук се намесва една особено силна тенденция в момента - икономиката на споделянето.

Споделени пространства

През 2008 г. на сцената се появи Airbnb, която позволи на собствениците на жилища да ги отстъпват на туристи срещу заплащане, което показа какъв е подходът на “споделената икономика” по отношение на настаняването и туризма. След като споделената икономика започна да набира сили, други компании съзряха възможност да подобрят преживяването на клиентите си.

Rentshare се роди през 2011 г., за да реши проблема с плащането на наема и други сметки, както и да помага на съквартирантите да плащат сметките си навреме.

Но какво се случи с проблема с намирането на съквартиранти? Основаната през април 2014 г. компания Roomi се опитва да го реши, като предлага възможност за откриване на съквартиранти и създава по-добри връзки в общността за споделено съжителство. Съжителството с други хора не е нова идея, но използването на технологиите за по-лесното откриване на съквартиранти се оказа нещо ново.

Splacer, която стартира в САЩ през 2015 г., възприе подхода на Airbnb към икономиката на споделянето, но направи стъпка напред. Вместо да предложи платформа за търсене на стаи и домове за нощувка, Splacer предлага места под наем за час или ден. Услугата е насочена към хората, които искат да бъдат домакини на събития, като барбекюта и изложби.

Запълване на информационната празнина

Информацията е от ключово значение за недвижимите имоти. Да вземем например ситуация, в която брокер, купувач или потенциален наемател виждат място, което им изглежда свободно, и искат да научат повече за него. Falkon, която е създадена през 2015 г., се опитва да ускори процеса, като позволява на хората да получат веднага информация за имота и данни за строежа.

Информационен бум

Информационният бум в сферата на недвижимите имоти започна първо при жилищата, а по-късно се насочи и към търговските площи. Именно тази разлика в услугите доведе до появата на TheSquareFoot, която се появи благодарение на разбирането, че намирането на офис няма нищо общо с намирането на жилище в сайтове като Trulia или StreetEasy.

Когато TheSquareFoot се появи, тя беше една от малкото компании в сферата, чиято цел беше да улесняват намирането на офис пространства, вместо да печелят. Днес има много повече стартъпи, които правят това. Чрез интегрирането на много от тези начинания и добавянето на технологии TheSquareFoot беше в състояние да предостави пълен набор от услуги за офис решения.

В икономиката на споделянето крайната цел е да се губи по-малко пространство, като помещенията са заети за възможно най-дълго време. Ето къде се намесват компании като Breather и Splacer. Breather е особено полезна на компании, които все още нямат офис. Услугата им позволява да открият частно място за срещи или място за почасова работа. Breather е насочена само към търговски площи, като в таксата са включени безжичен интернет, моливи, бонбони и дори система за сигурност.

Технологиите променят всяка част от света на недвижимите имоти. Технологичните стартъпи сегментират една цяла индустрия, която в продължение на десетилетия е била доминирана от няколко компании. Въпреки че стартиращите компании печелят като оптимизират работата с недвижими имоти, истинският победител се оказва потребителят, който има възможност да проникне по-дълбоко в индустрията и да открие това, което желае.

По статията работиха: Елена Кирилова, редактор Миглена Иванова