Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Какво да направим, за да има резултат от санирането?
Рубрика: Актуално Източник: Монитор - първият е техническата реализация на процеса заедно с възможните технически решения и иконимиите на енергия;- вторият аспект е икономическият - размерът на вложените средства, паричните икономии и времето на изплащане.
Поради многообразието на технически средства, материали и технологии и от друга страна - ограниченият финансов ресурс за саниране, се налага да бъдат извършени проучвателни и подготвителни дейности, за да бъде постигнат най-добър или най-изгоден резултат за клиента.
За да бъдем максимално полезни ви предлагаме да проследите реализацията на един проект за саниране от "кухнята" на "Енемона" АД. Вярваме, че по този начин ще стане по-ясно какво трябва един клиент на енергийно саниране да изисква, каква информация трябва да си подготви преди да пристъпи към саниране и какви решения ще му се наложат да вземе.
Първото нещо, което се налага да бъде направено в един проект за енергийна ефективност е да се направи Енергийно обследване на сградата. Специалисти на компанията, извършваща услугата, проучват на място състоянието на сградата, състоянието на съоръженията и инсталациите. Важно е да бъде събрана и предоставена информацията за разходите за отопление и електроенергия от последните години.
На базата на събраната информация, по време на обследването, специалисти на компанията започват процеса на Анализ и моделиране. По специални методики и софтуер се моделира потреблението на енергия за конкретната сграда за целогодишен период и при осигуряване на нужния комфорт. Тук се вижда и какво потребление на енергия ще имаме ако определната сграда нямаше нужда от саниране. На базата на това специалистите извеждат причините за завишеното потребление на енергия и най-важното за клиента - показват потенциала за спестяване на енергия. Тук при сериозни възможности за спестяване, клиентът трябва да вземе решение за реализация на енергийното саниране.
След като клиентът е взел решение за саниране, инженерите от компанията започват т.нар. Подбор на мерки. Първо изготвят списък на всички технически мерки, които могат да бъдат приложени за конкретната сграда. Заедно с това изчисляват цената и това какъв ще бъде ефектът от всяка мярка. За да бъде улеснен клиентът в избора си, тези мерки се комбинират в различни пакети. Така клиентът, заедно със специалистите, може лесно да избере «своя» пакет от дейности по енергийно саниране, който да му осигури оптимално ниво на ефективност за приемлива цена и срок за изплащане.
След като имат избран от клиента пакет от мерки по саниране се пристъпва към Проектиране на работния проект, по който да бъдат реализирани строително-монтажните дейности. Заедно с това, на този етап, се изготвят и правилата, и ръководствата, по които собствениците и живущите в конкретната сграда да ползват, с оглед постигането на допълнителни икономии от правилното и рационално ползване на сградата и съоръженията.
"Енемона" АД, освен когато клиента сам осигурява средствата за енергийно саниране, предлага и Финансиране по различни схеми. Компанията предлага и използването на "договор с гарантиран резултат", известен като ЕСКО договор. В този договор изплащането на проекта става от достигнатите икономии, а компанията финансира проекта до 100% от неговата стойност. Независимо от финансирането клиента е желателно да изисква от този, който извършва енергийно саниране, да му гарантира резултатите за приемлив период напред.
След осигуряването на средствата и работните проекти се пристъпва към Изпълнение на строително-монтажните дейности. Поради факта, че от качественото им изпълнение в определна степен зависи и постигнатата икономия, изпълнителят трябва да осигури гаранционното и следгаранционно обслужване.
В договорите с гарантиран резултат - ЕСКО-договори, Мониторингът на резултатите е задължителен елемент. Чрез него се определят реално постигнатите икономии, чрез които се изплаща инвестицията или се следи за качеството на гарантираната от компанията услуга по енергийно саниране.
