Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Какво трябва да знаем, преди да пристъпим към покупка на имот на публична продан

Силният ръст на цените на имотите в големите градове накара много от търсещите имот да обърнат поглед и към офертите на частните съдебни изпълнители.

На първо четене офертите не са за изпускане, най-вече заради осезаемо по-ниската продажна цена в сравнение с повечето оферти на пазара. Какво обаче трябва да знаете, преди да постъпите към покупка на такъв  имот?

Необохдимо е да разполагате с 10 % от началната цена за наддаване за имота, тъй като тя се определя като задатък, внасян преди самия търг.

Обикновено началната цена се определя в размер на 80% от стойността, посочена от независим експерт - оценител, но не по ниска от данъчната оценка на имота.

Особено важно е да разполагаме и с цялата остатъчна сума от стойността на имота. В случай, че спечелите търга, но в рамките на две седмици не успеете да осигурите останалата част, имотът се предоставя на класирания на второ място участник, а вие губите депозираните 10 %. В случай, че двама участника в търга са предложили еднаква цена, чрез жребий се определя победителя.

Вижте още:  Кои документи при сделките с имоти са с валидност до края на календарната година

При отваряне на пликовете с офертите предложилият най-висока цена участник се обявява за купувач. Ако oбаче много силно желаете съответния имот, имате право да продължите устно наддаването, като началната стъпка трябва е в размер на 10 % от спечелилата оферта.
Ако при първата обявена публична продан по една или дуга причина не бъде определен победител, частният съдебен изпълнител насрочва нова такава, с начална тръжна цена в размер на 90% от цената на първата. Процедурата на провеждане е същата до определяне на купувач.

Вижте още:  Що е то депозитно споразумение между кандидат-купувач и продавач на имот

По статията работи: Венцислав Златков