Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Какво търсят купувачите на имоти?
Рубрика: Актуално Източник: Мита за купувачите от чужбина, които само чакат приемането на страната ни в ЕС за да нахлуят масово от всички КПП-та и да започнат масовото изкупуване на българска земя вече е сериозно разклатен. Агенциите за недвижими имоти дават противоречива информация за броя на сделките с чужденци. Според някои от тях процента на сключени сделки с чужденци или поставени от тях български лица е не повече от 6% до 7% докато според други този процент е над 15%.Чужденците купуващи имоти у нас са привлечени от евтиния живот спрямо техния стандарт на живот и най-често желаят да инвестират средствата си в селски имоти с цени до 5-6000Е, които да ремонтират в последствие. Те на-често търсят място за отдих, а не луксозни къщи във или около София за по 300 000Е. Дори в едно Шуменско село британски граждани са изкупили над 25 къщи и са си оформили квартал, който заедно стопнисват и почиват през лятото.
Купувачите на имоти от провинцията желаещи да закупят имоти в София най-често се насочват към квартал “Лозенец”, който вече наполовина е изкупен от спекуланти препродаващи апартаментите си с цел печалба, в което иначе няма нищо лошо. За този факт говорят и броя на пуснатите в продажба апартаменти в този квартал, които са повече от тези в най-големия жилищен комплекс “Люлин”. Местоположението на “Лозенец” е притегателна сила за хората предимно от провинцията, които живееки извън столицата им убягва сриозното презастрояване в този район.
Противоречиви са и данните на агенциите за имоти за процента на сключени сделки с ипотечни кредити. Като според някои той е около 10-12%, а според други е близо 40%... Купувачите с кредити грешат най-вече тогава когато теглят кредит за максимален срок на погасяване – 25 или 30г. и купуват с него 35 годишен панелен апартамент, който до момента в който ще бъде изплатен ще бъде негоден или много рисков за живеене.
Осезаема е тенденцията към интерес от страна на купувачите към имоти с по-малка площ, но с по-добро качество. Младите семейства търсят най вече апартаменти ново строителство завършени “До ключ”, по които не е нужен допълнителен ремонт. Това е така заради сметките, които се получават при калкулиране на инвестицията за довършителни работи по един апартамен купен на шпакловка и замазка както най-често биват продавани те от строителите. Оказва, че е много по-изгодно да си купиш по-малък, но завършен апартамент от колкото по-голям, който да ремонтираш в последствие.
