Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Кината отидоха на кино
Рубрика: Инвестиции Източник: Капитал Което е логично поради отличната локация, на която се намира - между "Витошка" и "Графа", между ЦУМ и площад "Славейков". "Европа палас", както е последното му име, и "Урвич" в столичния квартал "Хиподрума" ще са сред последните киносалони от соца, които ще се трансформират и с това ще се превърнат в последния спомен за киносалоните от детството ни.В какво се превръщат кината
Наследникът на Equest - Trans Balkan Investments Limited (TBIL), е подписал предварителен договор за продажбата на двете кина - "Европа палас" и "Урвич". Информацията за предстоящата сделка беше обявена през сайта на алтернативния сегмент на борсата в Лондон, където са листвани книжата на фонда.
Купувач и на двете кина са същите инвеститори, които наскоро обявиха, че строят нов, голям търговски комплекс от типа мол в "Хладилника". Основните сред тях са руснаците Паата Гамгонеишвили и Роланд Исаев, които са собственици и на базар "Илиянци". Техният бизнес в България се управлява от Давид Михайлович.
Информацията, че тези инвеститори купуват сега двете кина, съобщиха за "Капитал" двама независими източници от пазара. Новината потвърди и представител на купувача, но пожела да не бъде цитиран. Сделката не е финализирана. Според съобщението на Trans Balkan Investments Limited до борсата продажбата на кино "Европа палас" е за 1.5 млн. евро. Цената на "Урвич" не се посочва.
Бъдещите нови собственици още обмислят концепцията на новите си придобивки. Те ще се превърнат в търговски обекти - заведения и магазини, но детайлите предстоят. Потенциалът на кино "Урвич" е да се превърне в магазин от квартален тип, тъй като се намира в жилищна част ("Хиподрума"). По-апетитният от двата обекта е "Димитър Благоев" - намира се на една от най-централните улици в София, към която търговците винаги са проявявали интерес.
Несбъднат филм
"Урвич" и "Европа палас" бяха сред първите придобивки на Equest в момента, в който фондът тепърва загатваше за мащабния потенциал на инвестиране. Двете кина бяха купени в пакет още през 2004 г. заедно с "Изток" и "Сердика" от "София филм". И за четирите обекта имаше грандиозни планове, нито един от които не се случи. Те трябваше да се превърнат в лъскави търговски или офис центрове, като предпоставката за това беше добрата локация и на четирите обекта.
Преди две-три години фондът започна да излиза от инвестициите си в България, което включваше и продажбата на кината. Първата сделка беше със "Сердика", което сега е собственост заедно с едноименния хотел на фирма на шефа на "Лукойл България" Валентин Златев. Обектът още е замразен.
Преди няколко месеца търговската верига BILLA купи втората по привлекателност сграда - кино "Изток". Продажбата на другите се проточи заради административни и конструктивни усложнения, които спираха инвеститорите. Явно тези пречки са преодолени или поне са компенсирани, за да се стигне до сделка сега. Предстои да се види в какво точно ще се превърнат те. Едно е сигурно - те няма да са киносалоните от нашето детство.
