Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Китайски купувачи на имоти поглеждат към Естония, Румъния, Мароко, България, Латвия, Сърбия

Естер Йонг - директор и съосновател на ACproperty.com.au, най-популярният портал за имоти в Австралия на китайски език, споделя своите наблюдения за въздействието на епидемията върху международния пазар на имоти.

Непрекъснатото разпространение на коронавирус предизвика огромно икономическо въздействие в цялата индустрия в световен мащаб. Тъй като всяка нация, всеки индивид работи по най-добрия начин, за да овладее това разпространение и да защити икономиката, ние бихме искали да допринесем като да споделим някои изводи от международния пазар на недвижими имоти, за да помогнем на брокери и агенции да преживеят тази криза.

Краткосрочно въздействие: сделките с имоти намаляват

Всичко в Китай спря. Хората са заети с кризата, а за повечето китайци излизането от дома, дори до хранителен магазин, вече е предизвикателство. Купуването на чуждестранни недвижими имоти отиде в дъното на списъка им със задачи. Забраната за пътуване попречи на купувачите физически да присъстват при затваряне на сделките. Така че на пазара за имоти в Китай не е изненада, че сделките намаляха.
Интересното обаче е, че трикратно се увеличиха запитванията за имоти от Китай през последните 6 седмици. В по-голямата част от Китай хората или работят вкъщи, или прекарват повече време у дома след работа, тъй като социалните дейности и дейности на открито не се насърчават. Това означава, че сега е най-подходящото време да се сърфира в интернет и да се потърсят чуждестранни имоти, да се обсъди планирането на семейните активи и бъдещите възможности за семейни екскурзии и за образование на децата.

Вижте oще: Епидемията от коронавирус ускорява резкия спад на имотния сектор в Китай

Наблюдавахме три значими типа запитвания:

На първо място интерес към имоти в САЩ, Канада, Австралия.
Тези страни имат дълга история на миграцията, добра образователна система и стабилна икономика. Въпреки че продажбите от китайски купувачи са намалели през последните 18 месеца поради причини като промени в политиката и контрол на капитала, потребителите все още проявяват силен интерес към тези пазари. Нищо значимо за епидемията не беше споменато, но има някои от тях, които питат дали в тези страни е имало расизъм и ксенофобия поради това огнище.

Вторият тип е интересно насочен към страни, които са напълно извън радарите на чуждестранните инвеститори като Естония, Румъния, Мароко, България, Латвия, Сърбия. Основната причина е, че цените са значително по-ниски, което отваря изцяло нов свят за китайските купувачи, които сега имат повече време да правят онлайн изследвания. Може да е твърде рано да се коментира дали в тези страни ще има увеличение на сделките след избухването на коронавируса, но те със сигурност привличат вниманието на китайските потребители.

Вижте още: Отчита ли се спад на цените на имотите в големите градове?

Трети тип проучване е насочен към страни, които предлагат гражданство или резиденции за пасивни инвестиции в недвижими имоти или държавни облигации. Държави като Португалия, Испания, Турция, Ирландия и Гърция продължават да са начело в списъка. Интересът значително нарастна през последните 6 седмици.

Дългосрочно въздействие: Завършване на прекъснати сделки; Нови причини за притежаване на втори дом.

Въпреки че все още не сме сигурни кога коронавирусът ще бъде под контрол, което е разбираемо, очакваме да има огромен скок в сделките поради временното им отлагане. В същото време ние вярваме, че интересът към притежаване на втори дом или алтернативно гражданство ще нарасне значително след коронавирус и този интерес няма да идва само от Китай, а от целия свят. Притежаването на повече възможности за пребиваване на различни места, независимо какво налага преместването – дали заради природна или причинена от човека катастрофа, дава спокойствие, знаейки, че човек има няколко места, където да се чувствва у дома си.

Извода:
Докато работим заедно за справяне с тази епидемия, за бизнеса с недвижими имоти, които поемат удара, най-доброто предложение, което можем да дадем, е да бъдете последователни и упорити във вашата маркетингова кампания - продължете да информирате международната аудитория за вашия пазар. Както показват нашите данни, интересите идват от различни гледни точки. Нека използваме тази ситуация, за да се подготвим, когато пазарът отскочи.

За повече актуални новини и полезна информация харесайте нашата Facebook страница и се абонирайте за канала ни в Youtube