Новини за недвижими имоти

Кмет продава земя с фалшив документ

Купувачът на имота Младен Ананиев иска да построи бензиностанция върху земята, която се намира в село Вълкосел. Освен всичко друго, върху нея безвъзмездно е отстъпено право на строеж чрез договор между Мехмед Бабаалиев и община Сатовча, сключен на 12.02.1991 г. Договорът е въз основа на заповед за отстъпване на държавна земя на тогавашния Общински народен съвет Сатовча от 12.02.1991 г. В него е записано, че на основание чл. 16 от Закона за собствеността, той заменя нотариалния акт за имота. Бабаалиев разполага с разрешение за строеж от 26.06.1991 г., с което му се дава право да "да извърши предвидените строително монтажни работи по дадената му строителна линия и да ползва част от уличното платно". Той е извършил значителни разходи като е прокарал ток и вода в имота и е построил жилищна сграда в парцела.

Върху скицата ясно е отбелязано, че имотът, върху който Бабаалиев има право на строеж, е отреден за бензиностанция. В нея обаче не е отразено вярното фактическо положение наличието на построената от Бабаалиев сграда. Според така издадената скица излиза, че имотът е празен, а Бабаалиев губи правото си да построи сграда в чужд имот, което според Закона за собствеността се погасява при неупражняването му в срок от 5 години.

Тази скица обяснява начина, по който кметът Мименов, баща му и цялото му голямо семейство са се снабдили с нотариален акт за мястото от 1,620 дка, при положение, че вече има построена сграда на това място. След това на 26.06. 2001 г. недвижимият имот е продаден на Младен Хаджиев за сумата от 1200 лв.

Всичко върви добре, когато на 13.06. 2001 г. Поземлената комисия в Сатовча, в която е и гл.инж. на ТСУ община Сатовча Петър Мутафчиев, въвеждат във владение в отстъпения на Бабаалиев имот наследниците на Мустафа Мименов, баща на кмета на Сатовча Арбен Мименов. В документа за въвод във владение се казва, че той се извършва на "базата на решение на Поземлена комисия Сатовча", но не се посочва въз основа на кои нормативни актове се прави това. Логично Мехмед Бабаалиев е отказал да подпише протокола за въвод във владение.

Младен Хаджиев завежда дело в Районния съд в Гоце Делчев срещу Бабаалиев, но искът му е отхвърлен като неоснователен. Присъствали на заседанията твърдят, че Хаджиев е бил само веднъж на съдебното заседание и се е чувствал "като в небрано лозе при въпросите на съдиите". Адвокатите на ищеца по делото настоявали Бабаалиев да попадне под ударите на чл. 67 ал. 1 от Закона за собствеността, който установява 5 годишен давностен срок за построяване на сграда в чужда земя, след който правото се погасява. Бабаалиев обаче се е възползвал от това право, като е построил сграда. РДНСК Благоевград е намерила, че той в отклонение от първоначалния план е ползвал сградата за питейно заведение, вместо за жилищни нужди, и му е наложила наказателно постановление. Магистратите обаче са счели, че отклонението не означава, че той не се е възползвал от правото си да построи сграда в имота, съгласно сключения с общината договор. Кметът Мименов също е заинтересована страна и ще търси правата си пред по горната инстанция.

Предстои решение на Окръжния съд в Благоевград, но още преди да е станало известно то, в имота на Бабаалиев са струпани няколко камиона с чакъл, което говори, че строежът на бензиностанция най вероятно ще бъде започнат. По думи на Бабаалиев, кметът и главният инженер на общината Мутафчиев дошли да бутат неговата каменна ограда с думите, че няма законни документи. Издаденото разрешение за строеж обаче е подписано лично от същия този Мутафчиев.

Бабаалиев е изпратил жалби до главния прокурор Никола Филчев, до премиера Сакскобургготски и вътрешния министър Петканов. Върховна касационна прокуратура е изпратила жалбата на Окръжна прокуратура Благоевград и по случая тече проверка.