Новини за недвижими имоти

Комплекс за ?30 млн. градят в парцел срещу БНТ

Разгънатата застроена площ на комплекс "Сан Стефано Плаза" ще бъде 55 000 кв. м. Архитектурният проект е изготвен на идейна фаза дело на „Архитектурно дружество Сан Стефано". Водещите специалисти в екипа са арх. Стефан Добрев, арх. Илиян Николов, арх. Филип Захариев. Главен изпълнител на проекта е "Балканстрой" АД, а строителният надзор ще се осъществява от "Комплект Консулт" ООД.

Градоустройственото планиране на комплекса е съобразено с историческата традиция за решаване за максимално отваряне на жилищните сгради на юг в пряк визуален контакт с Витоша. Жилищата са изтеглени към ул. "Шейново" и така се осигурява максимална видимост и гледка към Витоша и южното изложение. Така се дава също възможност за компактност на вътрешното озеленено пространство.

В идейния проект е обърнато особено внимание на съхраняването на духа на спомена за значимата в миналото пивоварна фабрика "Прошеково пиво". На най-атрактивно място на самия ъгъл на ул. "Сан Стефано" и ул. "Шейново" е ситуирана сравнително малка по своя обем сграда на чиито първи две нива е предвиден атракцион Beer Garden "Прошеково пиво". Сградата е лесно достъпна отвсякъде, с ниска кота корниз, отговаряща на околната застройка (държаща ъгъла на парцела) и е оформена в архитектурен стил, характерен за началото на миналия век. Този "ретро" елемент се вписва отлично в съвременния модерен комплекс и на принципа на контраста обогатява общия облик на композицията. В десния край на бирарията по ул. "Сан Стефано" е запазен елемент от кула на съществуващата към момента сграда на същото й място, който елемент ще бъде точно заснет, изграден и запазен на автентичното си място.

Проектът предвижда върху терена, който надхвърля площ от 6.5 декара, да се изгради многоетажен търговски център, разположен от ниво първи сутерен до ниво трети етаж. Той ще съдържа супермаркет, специализирани магазини, заведения за хранене, боулинг и спортно-възстановителен (SPA) център, оформени на около 12 000 кв.м площ. Вътрешното атриумно пространство е основен функционален и пространствен гръбнак на търговския център, около който са организирани всички обществени и търговски обекти. Атриумът е богато озеленен, с два панорамни асансьора и ескалатори, свързващи четирите основни нива на търговския център - първи сутерен, партер, първи и втори етаж.

Под него ще бъдат изградени три нива подземен гараж (до ниво четвърти сутерен), като общият капацитет ще е за около 600 автомобила.

Покривът на търговския център ще бъде оформен като вътрешноквартална градина, над която ще се изградят повече от 130 апартамента. Жилищната зона ще бъде развита на десет етажа. Апартаментите ще са разположени главно в две тела - група "Шейново" и група "Сан Стефано" и повечето са решени с изглед към планината Витоша. Предвижда се да бъде изградена и офисна част. Конструктивната система на сградата е монолитна стоманобетонна безгредова конструкция. Особеното за този проект е дълбоко фундиране и укрепване с пилоти и анкери, както и мащабът на изкопните работи за четирите сутеренни нива. Предвидено е начало на изграждането през есента на 2005 год. и завършване до края на 2007 год.

Като цяло обемите на комплекса ще бъдат отдръпнати от уличната регулация по ул. "Сан Стефано", за да бъде оформено подобаващо площадно пространство пред главния му вход, който е разположен срещу на сградата на Националната телевизия. Автомобилите ще влизат в района от две места - от ул. "Шейново" и от ново еднопосочно платно, което трябва да свърже локалното на бул. "Цариградско шосе" с комплекса. За целта ще се наложи частично преработване на пешеходния подлез към "Царя".