Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Конкуренцията при ипотечните кредити продължава да се изостря
Рубрика: Кредитиране Източник: Дневник Обединена българска банка (ОББ) обяви във вторник, че въвежда нова промоционална лихва от 7.9% за заемите в левове, която ще важи само за първата година от живота на кредита и ще е валидна за молби постъпили до края на 2004 година. След това лихвата си става стандартната от 10.95%. В ОББ вече е създадено и ново звено "Ипотечно кредитиране", което ще въведе нова организация на работа при одобряване на жилищни кредити, обясниха от институцията. Оттам обещават клиентите да получават предварително одобрение в рамките на един работен ден само срещу молба за кредит, документ за доход и копие от лична карта. При подаване на молбата бъдещият новодомец ще описва параметрите на искания имот, като след предварителното му одобрение ОББ ще издава сертификат, с който той да може да финализира сделката с продавача. След представяне на всички необходими документи ОББ ще дава окончателното одобрение в рамките на два работни дни, уточняват още от банката. ОББ ще финансира и строителство на нови жилища преди фаза груб строеж, когато е налице договореност между банката и строителната фирма. Цената на жилището се заплаща по следната схема - 20% под формата на самоучастие на клиента и 80% кредит, като финансирането от страна на ОББ ще се усвоява на траншове - до 25% при изграждане на кота нула, до 40% след достигане на ниво груб строеж и до 15% след издаване на разрешение за ползване на сградата.Максималният размер на заемите е 200 хил. лв., като срокът за връщане е най-много 20 години. Банката предоставя и застраховки "Живот" и "Имущество" за нейна сметка.
Ден по-рано "Пиреос банк" също намали лихвите си по жилищни кредити, като в евро тя е фиксирана на 7% за първата година. В левове тя е 9.5%, като промоцията е валидна до март 2005 г. От Булбанк отпускат ипотечни заеми при лихва от 8.88% независимо от валутата. Банката предлага гратисен период - до 50% отстъпки от таксите и комисионите по отпускането на кредита, както и бърз отговор в рамките на 48 часа от подаване на пълните документи и отпускане на кредита до още 48 часа.
Пощенска банка наскоро съобщи, че започват да финансират жилища в груб строеж. Лихвите в левове за първите две години са фискирани на 9.5%, докато в евро и долари - 7.5%. Предвижда се и гратисен период. HVB Bank Biochim също отпускат заеми за покупка на имоти ново стоителство.
От началото на годината жилищните кредити са нарастнали със 77% и в края на август те са вече 721 млн. лв. В последно време банките отпускат месечно минимум по 60 млн. лв. Този вид заеми заемат дял от 6% от портфейлите на банките. По принцип това са едни от най-привлекателните и рентабилни заеми за кредитните институции. От една страна, рискът при тях е минимален, а, от друга - печалбата е голяма. Все още обаче лихвените равнища у нас имат възможност да намаляват, тъй като в Европа жилищните кредити "струват" 3-4% годишно.
