Новини за недвижими имоти

Конституционната комисия още търси вариант за продажбата на земя на чужденци

Според председателката на комисията Камелия Касабова отпадането на забраната и за други граждани ще се наложи рано или късно, още повече че в момента забранителната разпоредба в конституцията е мъртъв текст. Земя се купува и сега от чуждестранни юридически лица, като се използват механизмите на Търговския закон,обясниха юристи. До Коледа проектът за промени на конституцията трябва да бъде внесен в парламента и през март да бъде разгледан, прогнозира Камелия Касабова.

България е договорила два преходни периода във връзка с придобиването на земя от чужденци: седемгодишен за придобиване на собственост върху селскостопанска земя и гори и петгодишен върху земя за “второ местожителство”. България може да поддържа тези ограничения и след края на преходните периоди, ако това е необходимо.Ограниченията обаче не важат за самонаети фермери и компании от европейското икономическо пространство (ЕИП), които желаят да се установят в България.

Десетте новоприети държави в ЕС с изключение на Полша са договорили преходни периоди като България, но с допълнителни ограничения. Чужденците от ЕИП, които живеят в Естония, Унгария, Латвия, Литва и Словакия, могат да купуват земеделска земя там само ако докажат, че са самонаети и активно се занимават със земеделие. Най-строги са ограниченията в Полша: там забраната за покупка на земеделска земя от чужденци е 12 години, като изключение се прави само за самонаети стопани, които са арендовали земя в продължение на 3 или 7 години - в зависимост от региона.

Единствената страна от новата десятка в ЕС, която не е наложила ограничения върху покупката на земя от чужденци, е Словения, но тя е договорила защитни мерки за поземлената собственост за срок от 7 години. Малта пък е постигнала специална договореност за ограничаване правото на второ жилище за граждани от ЕС, които не са пребивавали в страната поне 5 години.