Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Кооперацията без акт 16, ако застроиш градинката
Рубрика: Строителство Източник: Монитор„Наказанията могат да стигнат и до обявяване на обекта за незаконен”, поясни арх. Росен Гурков от съюза. „И новите собственици ще трябва да възстановят състоянието според одобрения проект и изпълненото в момента на получаването на разрешението за ползване. За да се намали рискът купувачите на жилищата да им се налага да инвестират за възстановяване на зеленината, сме предвидили обектът да има досие, в което има цялата информация за него”, допълни той. Според друг от шефовете на СЛА арх. Иван Голомехов въвеждането на досиета на строителния обект ще дадат възможност да се следи точното изпълнение на проекта и след издаването на сградата.
„Така ще може да се налагат санкции за инвеститорите, които си позволяват да изнасят зеленината от околното пространство и да го застрояват с паркинги и гаражи дори години след като са продали сградата на други собственици”, уточни той. С приемането на новия закон България изпълнява ратифицираната от Народното събрание още през 2005 г. Европейската конвенция за ландшафта. Това ще нареди страната до други държави.
в Европа, имащи подобен нормативен документ – Швейцария, Холандия, Германия, Австрия, Словакия, Чехия, Норвегия, Франция, Испания (автономните области Каталуния и Галисия), Унгария, Дания, Финландия и Италия. Най-стар още от 1966 г. е законът в Швейцария. Украйна прие подобен нормативен документ преди седмица.
В проекта на бъдещия закон се предлага още всички категории сгради по смисъла на Закона за устройството на територията (ЗУТ) с изключение на шеста (преместваемите и временните постройки), задължително към инвестиционния проект да имат и ландшафтна част, без която да не могат да се узаконяват. Проектозаконът вече се разглежда в ресорни парламентарни комисии. Авторите се надяват той да влезе до две седмици за първо четене в Народното събрание и да бъде окончателно приет до края на годината.
Само големите общини с еконормативи
В момента само някои големи общини имат изисквания за зелената система новите проекти, информираха още от СЛА. Останалите нямат капацитет или желание да ги въведат и следят за спазването им, въпреки, че са задължени да го направят. Подобни наредби има само в София, Бургас и Варна. Според арх. Георги Перчеклийски в столицата ландшафтни проекти са задължителни за някои административни и обществени сгради и промишлени предприятия. „За частните жилищни имоти много рядко се правят подобни проекти, уточни Иван Голомехов. „А за провинцията това е направо екзотика”, добави архитектът. По думите му изпълнението на изискванията за ландшафтен проект няма да оскъпи проектите и от там жилищата.
