Новини за недвижими имоти

Край на ипотечната криза ?!

Фактически, цялата същност на затягането на кредитната дисциплина се свежда до една най-елементарна проверка на финансовото състояние на купувача на жилище.

Служителите на кредитните учреждения ще изискват пълна информация за доходите и активите на кандидатите за кредити, освен това ще бъде откривана депозитна сметка за данъците върху недвижимите имоти и застраховането на жилището.

С новите правила се отменят допълнителните лихви за дългосрочно погасяване на кредита, както уточнява агенция “Блумбърг”
“Струва ни се очевиден фактът, че недобросъвестни действия и методи на кредитори са довели до удължаването на много заеми и особено на скъпо струващи заеми, каквито кредитополучателите неса имали право да получат, или пък са получили, заблуждавайки кредиторите“, заяви председателят на управителния съвет на УФР Бен Бърнанке.

Новият план на Централната банка на САЩ  е отговор на обвиненията и критиките  на американските демократи в Конгреса, че УФР не е защитил потребителите от недобросъвестни кредитни методи. А досега действащите правила за ипотечно кредитиране действат от14 години, а новите ще влизат в сила едва от 1 октомври 2009 година, като няма да имат могат да се прилагат със задна дата

Правилата за това са правила, че да могат да се променят съобразно нуждите и изискванията на пазара. По- интересното в момента е че в страната на неограничените възможности, до този момент и дума не можеше да става за държавни дотации за частни фирми. Изглежда, сериозността на американската ипотечна криза е толкова голяма, че властите в САЩ са решили да се притекат на помощ на изпитващите финансови затруднения гиганти в ипотечното кредитиране “Фреди Мак“ (Freddie Mac) и “Фани Мей“ (Fannie Mae). Това е безпрецедентен случай в американската история.

Министеството на финансите и Управлението за федерален резерв (УФР) на САЩ обявиха вчера, че ще предприемат спешни мерки за подпомагане на търпящите затруднения финансови институции.

Министърът на финансите на САЩ Хенри Полсън обяви, че “правителството планира увеличение на кридитнитите линии на дветекомпании, за да им се предоставят необходимите средства, а при необходимост финансовото министерство ще придобие техни акции.”

Ако решението се одобри от Конгреса, едва тогава то ще може да влезе в сила.
Но, в навечерието на президентските избори в САЩ, може да се очаква остра политическа схватка между двата политически гиганта, от чиито изход ще зависи чий кандидат ще стене следващия домакин на Белия дом.

От изхода на дебатите в американския Конгрес зависи дали планът на Управлението за федерален резерв (УФР) на САЩ ще остане само едно добро намерение, написано на бял лист.

Радослав Михайлов