Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Кредитният рай свърши
Рубрика: Кредитиране Източник: Дневник Най-голямо е забавянето при фирмените кредити, които през декември 2008 са се увеличили с 33.638 млн. лв при 1.264 млрд. лв. година по-рано. При домакинствата сривът е от 566.2 млн. лв. новоотпуснати заеми през декември 2007 на 46.014 млн. през миналия месец. БНБ отчита и намаление с 58.039 млн. лв. на общия обем на потребителските кредити през декември спрямо ноември 2008 г. Това означава, че обемът на новите заеми е бил по-малък от вноските по вече съществуващи кредити.Двата основни фактора за спада в кредитирането, който започна да се наблюдава още през октомври и продължи през ноември, са намаленото търсене на ресурс от бизнеса и домакинствата и свитото предлагане от страна на банките, коментират специалисти. Според тях компаниите замразяват проекти заради неизвестността докога ще продължи глобалната криза и колко дълбока ще е тя.
По същата причина и банките вече са по-предпазливи и консервативни при кредитирането, обясняват банкери. При потребителските заеми търсенето се свива по-бързо в сравнение с останалите кредити, тъй като там лихвите се увеличават най-бързо и са най-високи. Тенденцията е отчетена и в последното проучване на "Уникредит груп", според което домакинствата в България вече започват реално да усещат международната финансова криза.
Най-висок ръст през декември се наблюдава при ипотечните заеми - 98.058 млн. лв. Една от причините е, че все още има търсене на качествени жилища. Освен това в случаи, в които банка е кредитирала строителен предприемач и след това има търсене на жилищата от обекта, същата финансова институция кредитира и купувачите. Така си гарантира връщането на заема от предприемача и едновременно диверсифицира риска на няколко по-дребни, обясняват експерти.
По думите на Петър Андронов, главен изпълнителен директор на СИБанк, причините за срива в кредитирането са много: затегнати правила и въвеждане на по-високи критерии от банките; скъпи депозити, довели до поскъпване и на кредитите, превръщайки ги в не толкова атрактивни. Рязко променящата се външна среда прави банките много внимателни, те много прецизно обмислят как новоотпусканите заеми ще се отразят не само на кредитните им портфейли, но и на капиталовите им позиции, допълни Андронов.
Според него в следващите две до три тримесечия не би могло да се наблюдава съществена промяна в ситуацията. Цветан Василев, председател на надзорния съвет на Корпоративна търговска банка, също посочи като причина ограничаването на кредитирането от страна на повечето банки. Мисля, че финансовите институции стигнаха до критичен обем на кредитите като дял от активите им, добави Василев. По думите му рестриктивната политика ще продължи и през 2009 г., затова очаква драстичен спад в ипотечното и в потребителското кредитиране.
Според експерти намалението на отпусканите заеми със сигурност ще се отрази и на икономическия ръст на България. От БСК прогнозираха, че стагниращите пазари и нарастващите лихви ще изправят много малки и средни предприятия пред невъзможност да обслужват банковите си кредити. Според Министерството на финансите обаче добрите макроданни през последните години не се дължат само на силната кредитна активност. Зам.-министърът на икономиката Явор Куюмджиев също не вярва, че свиването на кредитирането ще засегне сериозно бизнеса. Според него "българските фирми са свикнали дълго на живот без кредити и сегашната криза просто ще ги върне с няколко години назад".
Лъчезар Богданов от "Индъстри уоч" прогнозира, че забавянето на кредитирането ще продължи още няколко месеца, а за цялата 2009 ще има около 10% ръст. Според него сме свидетели на разумно отрезвяване на бизнеса и разумна политика от страна на банките.
Засега най-много са оплакванията от строителния и имотния бранш. Николай Миланов, управител на "Строймакс билдинг", заяви, че правителството трябва спешно да предприеме мерки за справяне с кризата в сектора. Собственикът на месопреработвателното предприятие "Браво" Огнян Лулчев каза, че свитото кредитиране може да доведе и до блокиране на евросубсидиите в земеделието. Мнението му беше подкрепено и от други мениджъри.
От министерствата на финансите и на икономиката обещаха проблемът да се реши до дни, когато започне усвояването на кредитните линии, осигурени от Българската банка за развитие. "Много скоро търговските банки ще получат първите траншове, така че малкият и средният бизнес преференциално да теглят заеми с 8- вместо с 13-процентна лихва. Не случайно заради кризата правителството вдигна капитала на Банката за развитие до 500 млн. лв.", обясни Явор Куюмджиев.
Тодор Костов, изпълнителен директор "Холсим България"
Пряко не усещаме свиване на кредитите, защото те се договарят от фирмата майка. Непряко обаче определено има оплаквания от нашите клиенти, които забавят плащанията си. Събирането на пари стана доста трудно. При нас все още не се чувства кризата, защото строителството все още работи по инерция. Към края на годината има дори ръст на продажбите ни. Очаквам спадът да ни застигне към края на пролетта.
Николай Миланов, управител на "Строймакс билдинг"
"Затегнатото кредитиране и високите лихви създадоха най-големия проблем в строителния бранш. От една страна, банките не отпускат заеми за строителни проекти, а от друга - не отпускат и ипотечни за клиентите. Именно това предизвика кризата в бранша и спешно трябва да се вземат мерки от правителството - да се създадат възможности за преструктуриране на кредитите и освен това да се ограничи ръстът на лихвите. В противен случай секторът ще бъде изцяло блокиран."
Огнян Лулчев, собственик на месопреработвателното предприятие "Браво"
"Големият проблем очаквам да изникне пред младите компании, които ще бъдат отрязани поради липса на кредитна история. Това може да блокира и усвояването на евросубсидиите."
Калин Симеонов, председател на Браншовата камара на дървообработващата и мебелната промишленост
"Банките вече искат почти трикратно обезпечение на заемите, което е непосилно за повечето фирми от бранша."
Вичо Вичев, изпълнителен директор "Фесто"
"При нас проблем няма, защото се самофинансираме. Използваме вътрешно кредитиране от фирмата майка в Германия, която ни отпуска заеми при сравнително нисък лихвен процент."
