Новини за недвижими имоти

Кръстопът ще раздели пътищата на посредствеността и професионализма през 2006г.

Все още предлагането не е надвишило търсенето в пъти въпреки, че срещаме подобни мнения в някои медии. Със сигурност има голям избор във всеки един сегмент на недвижимите имоти, което от своя страна води до конкуренция, а тя пък води единствено и само с подбряване на качеството и услугата.

Когато си търсим дом в който ще живеем ако не цял живот то поне 15 -20 години докато си изплатим кредита изтеглен за него ние искаме да получим най-доброто. И тогава вниманието ни се насочва към по-нестандартната архитектура най-малкото защото ни е омръзнало да гледаме еднотипни и безлични сгради. Тогава идва ред на архитектите, които със своите все по-нестандартни решения успяват да грабнат вниманието ни. Конкуренцията при тях е изключително висока, което води съответно след себе си до по-интересни решения, а от тях доволни оставаме ние.

Строителите също вдигнаха летвата и вече неизменна част от новите им сгради станаха – луксозните общи части, алуминиевата и ПВЦ дограма, хидравличните асаньори, нивата с подземните гаражи и гарантираните околоблокови пространства. Наскоро започна и строежа на комплекс от няколко сгради с мини голф игрище на покрива му...
Все по-търсени стават апартаментите завършени “До ключ” чиято цена е по-висока, но пък не се налагат никакви довършителни работи по новото жилище.

Банките се опитват всячески да спечелят клиентите и периодично свалят лихвите по ипотечните кредити за да надвият конкуренцията. Въпреки, че до скоро изключително се наблягаше на намаление на лихвата за първата година, което обикновено се копенсира по друг начин от банката с допълнителни ежегодни такси, клиентите вече не са толкова наивни и все повече се интересуват от годшния процент на разходите по кредита.

Банките започнаха да предлагат както все по-изгодни условия по ипотечните си кредити и по-добра услуга съпътсваща отпускането им. За да доближи хората до предложенията си една от чужденстранните банки предлага напълно безплатни консултации извън офисите си с помощта на мобилни банкери. Дали това е бъдещето времето ще покаже, а че потребителите ставаме все по-ухажвани и по-привилегировани това е сигурно.

Агенциите за недвижими имоти все по-често започват да се превръщат от обикновени посредници в консултантни по всичко в този бранш от строителство до кредит и застраховка. И няма как да е дргуояче, защото конкуренцията при тях е убийствена, а на пазара на недвижими имоти в страната оперират хиляди посредници. Те често са първите с които се сблъскват клиентите когато търсенето на имот започне и ако не отговорят на въпросите и очакванията им те просто ги губят. И тук спокойно можем да отбележим, че конкуренцията ражда по-добро качество и все повече агенции предлагат офертите си без да искат допълнителни комисионни от купувача.

При застрахователите положението е малко по-различно и то не защото при тях конкуренцията липсва, а защото липсва търсенето от страна на клиентите. Предлаганите застрахователни продукти са много добри и обхващат на 100% всички възможни рискове свързани с тях. От пожар, наводнение, земетресение, покрит риск срещу гризачи по овощните култури на земеделците до удар от летящи предмети било то метеорит или самолет... И всичко това е в услуга на собствениците на имоти в България, които са около 90%, но за съжаление само около 8% са се възползвали от продуктите на застрахователните компании.

Конкуренцията в бранша недвижими имоти се засилва със страшна скорост и това безспорно ражда по-доброто качество и по-добрата услуга. Тези които не отговарят на предизвикателствата на конкуренцията – губят пазарните си позиции, а ние клиентите печелим от всичко това.

2006-та година ще бъде кръстопът, който ще разделя и отдалечава пътищата между лошото обслужване и индивидуалния подход към всеки клиент в бранша недвижми имоти.

Слушайте всеки делничен ден от 11:45 часа по ДАРИК радиоспециализираното предаване за недвижими имоти -  "До ключ" с водещ Антон Илиев