Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Купувачите на зелено рискуват да изгубят всичко
Рубрика: Строителство Източник: Expert.bg За нас е най-лесно да им кажа да заведат иск, но когато те не могат да си върнат парите, какъв е смисълът да водиш скъпо производство.За съжаление, тези случаи се увеличават и ще продължат да се увеличават, казва адвокат Иван Минков.Големите компании за недвижими имоти съветват хората, когато купуват апартамент на зелено, да не плащат никакви авансови вноски директно на строителя, а с него и избрана банка да подпишат т. нар. "доверителна банкова сметка".
При тази схема купувачите оставят парите си в банкова сметка, а строителят получава от банката много евтин оборотен кредит, с който да построи сградата. Едва когато сградата е готова до ключ, банката превежда парите на строителя от доверителните сметки, а оборотният кредит се погасява автоматично.
Така, според Димитър Савов - мениджър на голям фонд за недвижими имоти, рискът за купувачите е минимален.
При тази схема банката дава лесно финансиране на строителя, защото насреща има гаранции, че всичко в тази сграда е продадено и няма риск кредитът да не се погаси, подчертава Савов.
С този модел дори един предприемач да фалира, няма да изгубите и стотинка от вашите спестявания.
BTV дава пример с Мария Танева, която инвалид с един бъбрек. Семейството преди две години превежда на строителна фирма 76 хиляди лева за апартамент в квартал "Модерно предградие".
Сградата е трябвало да се завърши до груб строеж още в края на 2007 г., то обектът е замразен, а на площадката няма нито един работник вече повече от година. Макар строителят да не изпълнява своя договор, той се оправдава че заради кризата строежът ще се забави, а Танева трябва да плати оставащата вноска за над 30 хиляди лева.
Те се държат най-нагло. Искат да им платя вноската по договор, който те самите не спазват, заявява Танева. Подадох жалба в прокуратурата, но там хората са толкова заети, че кой знае кога ще стане това. Съгласна съм дори и на разваляне на договора. Да си удържат 10-те процента неустойка, но да ни върнат поне парите, допълва тя.
Репортерите на bTV са посетили офиса на фирмата строител, но от там секретарките не сам им дали никакви обяснения какво се случва със строежа и не са пожелали да ги срещнат с управителя предприемач.
