Новини за недвижими имоти

Къде сме ние на европейския пазар на недвижими имоти

Днес в БТА се проведе конференция на  тема “Къде сме ние на европейският пазар недвижими имоти”на първата франчайзингова  мрежа на жилищни имоти в “Европа ERA”. Поводът е първия по рода си семинар, който  се организира в България. Фирмата има над 400  офиса във Франция. Международната фрайчайзингова система ERA има 4250 офиса в 43  страни, от които 1500 са в 19 европейски страни. Като световен лидер с над 30 години опит на пазара, ERA  представя различни  успешни практики, които помагат на Агенцията за недвижими имоти/АНИ/ да работят успешно.   
“ Ние търсим партньори, които споделят принципите на win/win стратегията в бизнеса, работят добре в екип и желаят да се развиват в дългосрочен план чрез взаимно полезно сътрудничество”, поясни изпълнителният директор на “ERA България” Теодора Димитрова.

На пресконференцията  специалният гост и лектор на семинара – Франсоа Ганьон, президент на ERA Europe и основател на  ERA Франция говори за “10-те най-успешни практики за по-добри резултати в една агенция за недвижими имоти”, които според него водят до увеличаване на броя на клиентите, нарастване на сделките, общите  приходи и цялостната ефективност на бизнеса.

На въпроса на imoti.net. “каква е ролята на брокера, неговият статут, тъй като престои  лицензиране” г-н Франсоа Ганьон обясни:  
- Все повече страни създават условия за лицензиране. Единственото изискване, към брокерите е да имат образование в сфери, които биха  били от полза за бизнеса с недвижимите имоти. В Европа е добре да се лицензира в  специализирани агенции. Това е положителна тенденция тъй- като се повишава нивото на брокерите.

Президентът на ERA Europe сподели и какви са функциите на брокера във Франция:  
- Първо: той трябва да намери продавачи. Второ: брокерът подпомога продавачите при фиксиране на правилната и коректна цена, като използува различни методи за анализиране. Трето: предлага имота на възможно най-много купувачи. Веднъж влязъл в контакт с купувач, дава професионална консултация така, че да се намери недвижимост, която допада максимално на клиента. Предоставя му и възможност да избира между различи финансови опции. Френският брокер трябва да е запознат и да спазва юридическите изисквания, за осъществяване на покупката. Спомага сделката да стане максимално най-гладко.

Съществува разлика между  американските и френските брокери и тя има юридическо измерение.
- Във Франция трябва да се потърси контакт с нотариус за финализиране на сделката, а американските брокери я извършват сами- завърши френският гост своите обяснения.