Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Левовите ипотечни кредити продължават да поевтиняват
Рубрика: Кредитиране Източник: Expert.bg„От началото на януари досега получаваме все повече запитвания за кредити в български пари. Същевременно финансиращите институции предлагат заеми с по-активно падащи лихви в лева, отколкото в европейска валута”, допълва още Тошев. През февруари започнаха да се появяват и първите пролетни промоции от страна на банките, отчитат още анализаторите от КредитЦентър.
Продължава политиката на финансиращите институции да осигуряват все по-изгодни условия за своите клиенти. Освен промоционалните предложения с изгодни лихви, се повиши и скоростта, с която кредитополучателите получавт одобрение на запитванията си. Макар обаче исканията им за кредит да се удовлетворяват бързо, много потребители срещат трудности при намирането на подходящия имот.
Според КредитЦентър хората получават външно финансиране изключително лесно, но намирането на исканото от тях жилище се оказва нелека задача. Интересите на купувачите са насочени главно към двустайни апартаменти, но често те не отговарят на всички изисквания, което в крайна сметка създава известни затруднение за сключването на добра сделка.
През февруари 2012 година средният размер на изтеглените кредити в страната е бил 34 860 евро. Съотношението евро/лева следва започналата от началото на 2012 година тенденция левовите заеми да стават все по-предпочитани. През февруари кредитите в лева представляват около 16% от всички, а останалите 84% от изтеглените заеми са в европейска валута.
Най-активните кредитополучатели през февруари отново са хората между 26 и 35 години – малко над 40% от всички. Това е известно понижение на активността на тази възрастова група спрямо януари. Хората между 36 и 45 години представляват 35.6% от всички. Остава значителна активността на най-младите – между 18 и 25 години, които през февруари са 9.1% от всички.
Кредитите между 10 000 и 30 000 евро за пореден месец са най-много от всички – 45.8%. През февруари обаче те са намалели спрямо предходния месец, когато са надхвърляли половината изтеглени заеми. За сметка на това нараснал с около 3% е делът на кредитите между 30 000 и 50 000 евро. Макар и плахо, заемите над 90 000 евро продължават да увеличават дела си – през февруари те са представлявали 2.8% от всички изтеглени заеми, отчитат от Кредит Център.
Срокът на погасяване на ипотечните кредити продължава да бъде главно между 16 и 20 години. За месец той е нараснал от около 35% до близо 43% през февруари. Известен спад се наблюдава в предпочитанията за срок между 21 и 25 години – през отминалия месец той е 21.7%. Близо 1% от кредитополучателите пък са избрали да изплащат изтегления си кредит за период от над 30 години, отчитат още от кредитната компания.
И през февруари се запазва тенденцията, при която най-предпочитаният процент на финансиране е между 70% и 80% от стойността на сделката. Точно 36% от кредитополучателите ще финансират покупката си с такъв размер на външния заем. Между 60% и 70% от стойността пък ще покрие кредитът на близо 20% от потребителите на ипотечни заеми. Сделка със 100% финансиране през февруари не се наблюдава, но 14.3% от потребителите ще финансират с кредит между 80% и 90% от стойността на сделката.
