Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Лихвите по жилищните заеми в левове минаха 10%
Рубрика: Кредитиране Източник: Дневник През миналата година най-голямо е било повишението при лихвите по жилищните ипотечни заеми в левове, показват данните на БНБ за ноември 2008 г. И на годишна, и на месечна база нарастването им е най-високо в сравнение с потребителските и с фирмените кредити. Покачването на лихвите по този тип заеми се отразява и в по-голямо нарастване на годишния процент на разходите (ГПР, включва лихвата, такси и комисиони, свързани с обслужването на заема) по тях в сравнение с повишението на ГПР при кредитите за потребление. Така лихвата по жилищни ипотечни кредити мина 10 процента. Такива бяха лихвените нива по този тип заеми допреди кредитния бум от последните три-четири години. Прогнозите на банкери са, че лихвите няма да падат.През ноември миналата година средният лихвен процент по жилищните кредити в левове достига 10.48%, като за една година се увеличава с 2.49 процентни пункта, а за един месец (спрямо октомври 2008 г.) с 0.99 пр.п. Така ГПР за тези заеми вече е 11.13%, увеличавайки се за една година с 2.40 пр.п., а за един месец - с 0.77 пр.п. По-евтини остават жилищните ипотеки за домакинствата в евро. Средната лихва при тях през ноември е била 8.91%, увеличавайки се с 1.56 процентни пункта за една година и с 0.58 пр.п. за един месец. Годишният им процент на разходите е 9.54%, нараствайки с 1.53 пр.п. Средно лихвата по кредитите за потребление в левове през ноември е била 12.41%, увеличавайки се с 2.34% спрямо ноември на предходната година. ГПР достига 13.31%, като спрямо ноември 2007 г. се увеличава с 1.82 процентни пункта.
Друго по-голямо поскъпване се наблюдава при фирмените заеми над 1 млн. евро, договорени в левове. Средната лихва при тях за една година се е увеличила с 2.13 пр.п. до 10.25%, като спрямо октомври 2008 г. обаче намалява с 0.21 пр.п. Ако при заемите за домакинствата движението на лихвите е единно и категорично в посока нагоре, при фирмените кредити то е разнопосочно. На годишна база се наблюдава увеличение, но на месечна средните лихви отчитат и намаление - при кредитите до 1 млн. евро, договорени в евро, и при тези над 1 млн. евро, договорени в левове.
През изминалата година лихвената политика на банките ще се запомни с постепенно и периодично покачване на лихвите по кредитите. Това бе наложено от последвалите ефекти на глобалната финансова криза, заради която ресурсът намаля и поскъпна.
