Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Chernomore
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • Awards

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2018-03-15
Логистичните площи изместват офисите като най-предпочитан сегмент за инвестиции
Принтирай новината

Логистичните площи изместват офисите като най-предпочитан сегмент за инвестиции

Рубрика: Инвестиции Източник: Investor.bg
Share Share

 За първи път логистичните и индустриални площи изместват офисите като най-предпочитан сектор за инвестиции в недвижими имоти в Европа

Индустриалните и логистичните площи ще бъдат най-търсеният сектор за инвестиции в недвижими имоти в Европа през 2018 г., като за първи път ще изпреварят офис площите, показва ежегодното допитване за намеренията на инвеститорите от Европа, Близкия изток и Африка на компанията CBRE.

На фона на растежа на електронната търговия, от който секторът се възползва, 33% от участниците в допитването в Европа са изразили предпочитание към индустриалните имоти, като отразяват глобалната тенденция и затвърждават статута им на институционален клас активи, пише онлайн изданието Europe-re.com.

Офис площите заемат второ място, предпочетени от 26% от анкетираните, тъй като инвеститорите търсят пазари със силни икономически основи, които да подкрепят растежа на наемите и високите нива на ликвидност. Популярността на жилищните имоти постига най-голям ръст в сравнение с 2017 г. и те са посочени като предпочитан клас активи от 21% от участниците в допитването.

Основна характеристика на пазара миналата година е бил ръстът на продажбите на голямо портфолио. Сред ключовите трансакции през 2017 г. беше продажбата от Blackstone на паневропейската логистична компания Logicor на Китайската инвестиционна корпорация за 12,2 млрд. евро и продажбата на IDI Gazeley от Brookfield за 2,26 млрд. евро на Global Logistics Properties.

„2017 беше годината, в която индустриалният и логистичен сектор несъмнено беше преоценен и доказателство за това са броят и размерът на сделките с платформи в сектора. Доходността от логистични площи изпреварва останалите сектори в недвижимите имоти, а устойчивостта на възвръщаемостта в сектора е подкрепена от силния пазар, който привлича инвеститори от цял свят“, казва Джак Кокс, ръководител на отдел „Индустриални и логистични капиталови пазари в Европа, Близкия изток и Африка“ в CBRE.
Заради агресивното повишаване на цените на активите и ограниченото предлагане на основни площи инвеститорите в цял свят стават все по-находчиви в намирането на иновативни начини за инвестиране на капитали. В Европа, Близкия изток и Африка 72% от анкетираните заявили, че вече са инвестирали в алтернативни активи, а 70% посочили, че активно преследват благоприятни възможности в сектора.

Обемът от инвестиции в алтернативни активи е нараснал с 45% в последните десет години, което е довело до трансакции на стойност 23,6 млрд. евро през 2017 г. Инвеститорите все по-често се насочват към студентски жилища (53%), домове за възрастни хора (38%) и имотен дълг (37%). Те ще се стремят да увеличат експозицията си в последната област през 2018 г., което отразява и тенденциите в цял свят.

От географска гледна точка Париж, Мадрид, Амстердам, Франкфурт и Лондон са петте най-търсени дестинации на Стария континент от европейските инвеститори.

Френската столица се придвижва от пето на първо място спрямо 2017 г. благодарение на очакванията политическият и икономически импулс от второто полугодие на 2017 г. да окаже положително въздействие върху имотния пазар.

Лондон остава най-големият приоритет на инвеститорите извън Европа и несъмнено ще продължи да регистрира най-високия обем от инвестиции сред европейските градове, прогнозира CBRE.

Въпреки че 2017 г. беше рекордна за инвестициите в имоти в Европа с общ обем от 291 млрд. евро, европейските инвеститори очакват да вложат повече капитали през 2018 г., отколкото миналата година. 33% от инвеститорите от Европа, Близкия изток и Африка планират да инвестират повече тази година, отколкото миналата, спрямо 26% през 2017 г.

В глобален план 45% от инвеститорите очакват да насочат повече капитал към недвижимите имоти. Но както и през 2017 г. наличните площи остават основно притеснение за тях. Това е посочено като най-голямо препятствие от 34% от анкетираните, но пред това предизвикателство са изправени и инвеститорите в цял свят.

Цената на активите се превръща в ключово притеснение за инвеститорите, като то е още по-силно изразено, отколкото в миналогодишното допитване. 44% от анкетираните са посочили това като препятствие пред инвестициите в сравнение с 38% миналата година. В същото време цените в сектора остават сравнително разумни в сравнение с други класове активи, особено като се имат предвид високата възвръщаемост и защитните характеристики на недвижимите имоти.

Конкурентните цени на активите стимулират някои инвеститори, които се стремят да продават недвижими имоти, като 40% очакват да продават повече през 2018 г. в сравнение с 2017 г. По-голямата склонност за купуване и продаване говори добре за ликвидността на пазара през 2018 г.

Активността на чуждестранните компании на руския пазар на инвестиции в имоти се е повишила през 2017 г. и е оформила дял от 16% от общия обем инвестиции през годината. Обемът на чуждестранните инвестиции е нараснал 4,4 пъти през 2017 г. и с 12% спрямо 2016 г. Очаква се през 2018 г. инвестициите в руски имоти да продължат да растат, включително от страна на чуждестранните играчи, благодарение на по-добрите макроикономически показатели и постепенното възстановяване на имотния пазар. Офисите и търговските площи остават най-популярните сегменти за инвеститорите на руския пазар.

По статията работиха: Божидарка Чобалигова, редактор Десислава Попова


Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Едностаен апартамент, 54 м2

    Бургас област, гр.Созопол 59 900 EUR
  • продава Едностаен апартамент, 45 м2

    Бургас област, гр.Созопол 59 900 EUR
  • продава Търговски обект, 10 м2

    София, Слатина 25 000 EUR
luximmo.bg
luximmo.bg Луксозни имоти в България и чужбина
bulgarianproperties.bg
bulgarianproperties.bg Българските имоти
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
Хелзинки
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Скидра
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
    Загреб
    Задар
    Split
    Дубровник
    Котка
    Михас Коста
    Естепона
    Касарес
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Награди Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2025 Site by: Studio X