Новини за недвижими имоти

Лоша инфраструктура гони инвеститорите

Малък хотел с категория три звезди е първият ваканционен обект, в който ще инвестира строителната компания Равелин ООД, съобщи собственикът на фирмата Руен Иванов. Компанията все още е на етап проектиране на обекта, който ще се разположи в богатото на минерални бани село Добринище. Идеята на ръководството е да изгради обект за целогодишно ползване, който покрива нуждите за типичен селски туризъм. От Равелин са кандидатствали с проекта за финансиране от предприсъединителната програма САПАРД и изчакват окончателното решение. Според Руен Иванов тази формула досега е действала много добре и не е редно тя да бъде спряна.

Досега компанията е инвестирала в парцели само на територията на София, а Манастирски ливади- Запад е предпочитаният от Равелин район. Според Руен Иванов това е най-добрата локация в столицата в момента, защото е в непосредствена близост до Витоша и до комуникативния булевард България. Най-важното условие за започване на строеж от фирмата е сградите да имат добър изглед към планината. Проблем за Равелин, както и за други строителни фирми, е изграждане на инфраструктурата на парцелите. В този район от десет години има бум на строителство на жилищни сгради, а общината не е направила нищо във връзка с изграждане на улици, канализация и водопроводи. И предприемачите се оказват с извити ръце, коментира собственикът на компанията.

Политиката на Равелин ООД е да продава построените обекти. Според собствениците на компанията отдаването под наем не носи сигурност за възвръщаемостта. Подготвя се обаче строеж на сграда в столицата, която ще е с комбинирано предназначение - за отдаване под наем и за продажба, казаха от Равелин. Фирмата предпочита да строи жилищните сгради с тухлен материал, защото клиентите това искат.

В София има много незастроени терени, смятат от компанията. Но предприемачите са затруднени в отношенията си с администрацията. Трябва да се съставят проекти за инфраструктура от общината, да има готови документи, тогава ще може да се инвестира по-лесно в тях, каза Руен Иванов. Според собственика на Равелин ООД на столичния пазар на недвижими имоти вече се забелязва лек дисбаланс между търсене и предлагане, но строителството ще продължи в същия темп.