Новини за недвижими имоти

Лужков ще построи 184 дома за социално слабите си съграждани

В прессъобщение  се уточнява, че през 2009 година, за сметка на средства от градския бюджет ще се издигнат 94 много квартирни жилищни сгради. Общата жилищна площ ще достигне внушителната цифра от 1,16 милиона квадратни метра! А след две години ще бъдат готови още 90 жилищни сгради с площ от 1,26 милиона квадратни метра.

Вече са предвидени терените за строителството, които са разположени в 10 московски микрорайона, с което е решен един твърде съществен проблем- преодоляване на дефицита от строителна площ в гигантски разрастващия се московски мегаполис. 

Социалните жилища ще се предоставят на чакащите от години  различни категории московчани, като младоженци, социално слаби, инвалиди, пенсионери, заслужили с труда и работата си хора.

Руските власти са принудени от обстоятелствата и примера на Лужков да се заемат с решаване на проблема с недостига на жилища и в регионите. 

Според руския президент Дмитрий Медведев, " дефицитът е нужно да се погаси с помоща на индивидуално строителство на мало етажни къщи." 

Но, според руските строителни специалисти, концепция без конкретна програма за изпълнение е обречена. Така че едва ли скоро руснаците от провинцията ще се сдобият с нови домове, след като няма програма и инвестиции, ако чакат само на държавата.

Идеята за нискоетажно строителство в регионите не е нито нова, нито е оригинално руска. При тази безкрайна територия, с която разполага Руската федерация, строежът на "небостъргачи" от по 10-20 етажа в по-малките селища е просто ненужна. Освен това, възможностите за самостоятелно строителство на мало етажни къщи също не е нещо ново за руските обичаи и бит.

Но, както се опасяват строителните експерти, необходимо е не само добро желание и концепция, а добре планирана и осъществявана политика на инвестиране, рекламна кампания сред населението и привличане на строителните тръстове към подобен род дейност.

На практика, реализирането на президентските планове в регионите ще бъде дори по-трудно отколкото обезпечаването с жилища на населението на Москва. 

Най-напред новаторите ще трябва да се преборят с многоглавата ламя на руската бюрокрация и безпредела на руските чиновници.

По стар руски обичай, още от времето на цар Петър I, докато висшата политическа власт одобрява стратегията за постигане на съответна цел или дава указания как да се разрешава някакъв проблем, местната власт, използувайки разрешителни процедури или други свои специфични институционални хватки, непрекъснато спира процеса на придвижване напред. Особено, в строителния бранш.

Както е в поговорката- царят дава, ама пъдарят не дава!

В руската преса може да се прочете за не един и два абсурда на административно-командното безумие и безкраен произвол на местни деребеи. 

Нерядко са случаите, когато хората, на които им писва да ходят по инстанции, да чакат с години разрешения за строителство, започват да си изграждат жилище, защото просто няма къде да живеят и след това горчиво съжаляват. Защото вместо подкрепа и дори одобрение, че намаляват жилищната криза, те получават сериозни административни глоби и санкции. 

Административният саботаж на президентските планове е различен  и зависи от спецификата на региона. Но има едно общо правило- то се появява винаги, когато става въпрос за разрешение на жилищния проблем. Защото той се решава с много, ама много милиарди рубли! 

А как може администрацията, свикнала от векове с рушвети, уважения, салтанати и прочие келепир да изпусне по мустаците мед да тече, а поне да не го оближе!?

Има и друг, не малък проблем- със строителните шмекери, които без разрешения, скоростно строят на чужда земя, бързо продават построеното и след това - иди ги гони из необятната руска шир. Големите руски "дивелопери" /строителни и предприемачески фирми/ вече от години реализират доста мащабно строителство, на едноетажни селища от затворен типи, без държавни стратегии и планове, особено в регионите...

И докато при московския мер Лужков всичко със строителството е о'к, при "самостроителите" и "дивелоперите" има доста неща за доизкусуряване, както от правна, така и от професионална гледна точка.

Повече от очевидно е как тромавата машина на руската държава се нуждае от доста нови подходи и методи, а също и от нови длъжности, които да ръководят и контролират изпълнението на идеята за ниско етажна Русия. А времето не чака. Както и Лужков. Впрочем, не само той!

Докато федералната и местните власти се организират и си поделят сферата на пълномощия и отговорности, в Новосибирск група "бездомни", но с достатъчно средства и енергия хора, са се обединили  за реализация на президентската концепция, самонатоварвайки се със задачата да "пробият" административната стена и да си построят ниско етажни, модерни домове.

Ако успеят, новосибирските ентусиасти на делото ще дадат пример как "планът Медведев" може да стане реалност в домостроенето. Дано успеят...

Радослав Михайлов