Новини за недвижими имоти

Мартин Янев (Смарт Брокерс): Нужен е закон за брокерите на недвижими имоти

-Защо е наложително да се регламентира законово дейността на агенциите в сферата на недвижимите имоти ?

Брокер на недвижими имоти е доста сериозна професия и изисква задълбочена подготовка и познания. Малко са фирмите като Смарт Брокерс, които налагат ново ниво на обслужване, разполагат със системи за управление, с обучени професионалисти и дават на клиентите си определено ноу-хау. С приемането на закон за агенциите за недвижими имоти ще станат задължителни не само правилата за работа, но и изисквания за работа в офис, образователен ценз, професионална застраховка, вписване на брокерите в регистър, спазване на етичен кодекс и други.

В повечето държави в Европа дейността на брокерите за недвижими имоти е регулирана със закон. За да се върне доверието в бранша е нужна промяна и това трябва да стане с приемане на закон, регламентиращ дейността на брокерските агенции. Фирми като Смарт Брокерс, които оперират изцяло на светло, плащат осигуровки и данъци, фактурират си сделките, страдат от нелоялна конкуренция. Не ми е приятно, че заради аматьори и фирми работещи по стандарти въведени още по времето на комунизма, страда целия сектор. Искаме хората да ползват по-често услугите на брокерите на недвижими имоти, а същото време фирми, като Смарт Брокерс, които въвеждат стандарти за качество и харчат хиляди, за да се сертифицират, не са следвани, а оплювани. Като че ли идеята за лоялната и градивна конкуренция се оказва непостижима и въобще развитието в положителен аспект на бранша, предвид наличието на такива фактори и методики на „работа".

-Какво трябва да се подобри в сектора на недвижими имоти в България?

Всички брокери трябва да работим в посока засилване на доверието към сектора и налагане на стандарти в обслужването на клиенти. Конкуренцията е голяма и в това няма нищо лошо, ако се спазват чисто човешките и морални норми на лоялната конкуренция. Писането на лъжи и отразяването им в изкуствено и специално създадени за целта „сайтове", е поредната демонстрация на елементарни опити за саботиране на компаниите, които предлагат качество и високо ниво на обслужване. Реално компании, като Смарт Брокерс, са тези които могат да засилят доверието към сектора. Пазарът е достатъчно разнороден и има място за всеки, но само за всеки професионалист. Еволюцията на бизнеса, неминуемо ще изхвърли от сектора аматьора и бизнеса, който не е позициониран и не е разбрал, че клиентът е господар и иска персонално отношение и внимание. Клиентът преследва сигурност и ще работи само с тези, на които е готов да гласува доверие.

-Какви проекти развивате в момента?

Заедно с международна група инвеститори имаме два актуални и смея да твърдя, доста иновативни за българския пазар на недвижими имоти проекта, които стартираме буквално до месец. Говоря за две бутикови сгради в районите Изгрев и Дианабад. Модерни и енергийно ефективни сгради, изградени в съответствие със сертификата BREEAМ. Планираме да организираме семинар, съвместно с НСНИ, където да представим новите проекти за енергийно ефективни / зелени сгради. Ще поканим и международни консултанти и архитекти.