Imoti.net
Новини за недвижими имоти
MBL/CBRE: Земята за строителство поевтиня с до 50%
Рубрика: Цените Източник: Дневник През миналата година индустриалните площи в София се увеличиха с 22% от 1.5 млн. кв.м до 1.83 млн. кв.м. За сравнение - през 2008 г. ръстът на нови площи беше 25%. В същото време търсенето намалява, като темпът на усвояване на новите площи се забавя с 5% на годишна база през миналата година. През 2008 г. са усвоени 295 хил. кв.м, а през 2009 г. - 280 хил. кв.м.Свободните индустриални площи в София нараснаха от 15 хил. кв.м до 65 хил. кв.м през 2009 г. Нивото на незаетите площи се повиши от около 1% в началото на 2009 г. до 3.6% през последното тримесечие. Наемите на нови индустриални площи отбелязаха спад от нива 5.5 - 6 евро в началото на 2009 г. до 4.75 – 5 евро към края на годината.
Затвърди се тенденцията, че строителството на индустриални площи се изнася към широката периферия на София. От започнатите през миналата година 219 хил. кв.м. индустриални площи 83% са извън рамките на околовръстния път на столицата. Най-атрактивно е направлението между двете магистрали "Хемус" и "Тракия", като в община Елин Пелин са разположени 77% от започнатите през последното тримесечие индустриални площи.
Най-активни на пазара са търговските вериги, които през миналата година намериха решение за централен склад в района на София, посочи Асенов. "Пени маркет" построи логистичния си център край софийското село Столник. "Лидл" изграждат централния си склад край село Равно поле. "Била" започна да строи дистрибуционен център край гара Елин Пелин. "Пикадили" закупиха терен и оповестиха плановете си за изграждане на централен склад до гара Елин Пелин. "Фантастико" намериха решение за склад под наем в западна София.
На противоположния полюс бяха производствените предприятия. Кризата удари първо производителите и много фабрики намалиха или прекратиха работата си, посочи Христов. Италианският текстилен производител "Миролио" затвори фабриката си за щамповане на платове в Елин Пелин и отдава обекта под наем (над 25 хил. кв.м складови и производствени площи). Още няколко по-малки текстилни предприятия затвориха врати и съкратиха персонала си.
Производителите на строителни материали също преживяха рязък спад в поръчките и се наложи да съкращават мощности. В опит да оптимизират разходите си, някои се опитват да преотдават собствени площи.
