Новини за недвижими имоти

Международни организации подкрепят промените в ЗУТ

Основните проблеми при прилагането на закона определят редица принципни направления за изменението и допълването му. Така например значителна част от практическите проблеми на действащия ЗУТ са съсредоточени в текстовете, регламентиращи участниците в строително-инвестиционния процес и техните задължения и отговорности. Това затруднява работата както на възложителите и изпълнителите по договорите за строителство, така и на държавните и общинските органи. Затова е наложително да се предприемат конкретни мерки.

Действащата нормативна уредба трябва да се опрости, като се засили договорното начало, съпътствано с
намаляване на държавната намеса в гражданските правоотношения, свързани с изпълнението на строежите. Правните норми да се доближат максимално до правилата за работа, възприети от такива авторитетни международни организации като FIDIC, както и до практическите ръководства за договаряне по програмите ФАР, ИСПА и САПАРД. Най-важната промяна в тази област е регламентирането на консултантската дейност и максималното хармонизиране на строителния надзор с принципите за работа на FIDIC, по които работят всички държави от Европейския съюз.

В ЗУТ и наредбите към него е регламентирана тромава и усложнена процедура по въвеждането в експлоатация на готовите строежи. Съществуващите множество напълно излишни формални изисквания задължителни за изпълнение в хода на самото строителство, трябва да бъдат премахнати и изменени за намаляване на държавната намеса и администрирането на този процес чрез възлагането на дейности по контрол на качеството на строителството и въвеждането в експлоатация на готовите строежи на консултанти, каквато е световната практика, предлагат от БААИК.

Противоречията в отделните специални закони и подзаконови нормативни актове и протакането на съгласувателната процедура забавят или възпрепятстват бързото започване на строителството и често стават предпоставка за генериране на корупция. БААИК предлага в Закона за устройство на територията съгласувателните функции на експертните съвети и разрешаването на строителството да се извършват от консултанти и надзорници, които да гарантират професионален контрол в процеса на проектирането и строителството чрез експертното оценяване на инвестиционните проекти.

Да се премахнат безбройните минисъгласувателни процедури, а специализираните държавни контролни органи (СДКО) да се превърнат в контролни органи, осъществяващи само специализиран контрол.

в-к"Имоти"