Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Младите най-активни на ипотечния пазар
Рубрика: Кредитиране Източник: Монитор Най-младите кредитополучатели, а именно хората между 18 и 25 години, през юни са едва 1,4% от всички потребители на ипотечни кредити в страната. По-големият процент самоучастие, което гарантира високо ниво на сигурност, е проблем за тези потребители и ги оставя в сянката на масовия средностатистически купувач на имоти. Броят на отпуснатите ипотечни кредити расте, но средният им размер през последния месец е спаднал с над 16%. Това показва проучването на „КредитЦентър“.Клиентите искат по-малки суми по две причини – по-ниските цени на имотите и ползването на по-малък процент на външно финансиране. Въпреки появата на първите положителни тенденции за подобряване на икономическата среда, хората изпитват притеснение за финансовата си стабилност в краткосрочен план и предпочитат да се възползват от възможността да се сдобият с нов дом с минимален риск.
Средният размер на изтеглените през месец юни ипотечни кредити е 30 480 евро. Съотношението евро/левове на изтеглените кредити се запазва в полза на еврото.
В София изтеглените ипотечни кредити в София са средно за около 33 000 евро, което бележи понижение спрямо предходните месеци. В морските градове Варна и Бургас пък средната стойност е съответно 28 175 и 27 820 евро. Пловдив е градът с най-нисък среден размер на ипотечните кредити – под 25 000 евро, като 11% от тях са изтеглени в български левове.
Най-предпочитаните кредити отново бяха тези на стойност между 10 000 и 30 000 евро. Те представляваха повече от половината от всички изтеглени кредити. Кредити между 30 000 и 50 000 евро са взели близо 30% от кредитополучателите, а 11,8% от тях са изтеглили сума между 50 000 и 70 000 евро. Исканията за големи суми трайно намаляха. Основна причина за това са проблемите, които част от по-заможните българи срещат с управлението на бизнеса си напоследък.
В малките областни градове предимно се купуват жилища на цена между 20 и 30 хил. евро, като често за това се теглят кредити с размер 10-15 хиляди евро. Това означава месечна вноска от 160 до 250 лева при срок от 20 години – сума, съвсем поносима за масовите български домакинства. Клиентите съвсем основателно считат, че ще могат да се справят с покриването на тези суми, дори временно да загубят работата си. За сравнение само преди две години средният размер на ипотечните кредити достигна 44 000 евро, което се равняваше на месечни вноски от около 650 лева за срок от 20 години.
Всеки 20-и жилищен заем за гурбетчия
Добрата новина за пазара е желанието на клиентите да купуват. През последния месец, привлечени от ниските цени, се завръщат и българите, които работят в чужбина, каза Тихомир Тошев, изпълнителен директор на „КредитЦентър“. „Няколко банки направиха специални предложения за тази група купувачи, което е поредният положителен сигнал за развитието на ипотечния пазар”, допълни той.
През месец юни 6% от запитванията са дошли от гурбетчии, което значи, че потенциално всеки 20-и заем може да бъде отпуснат на нашенец на работа зад граница. Тенденцията е положителна не само за пазара на ипотечни кредити и ако се запази, ще бъде ясен знак за развитието на жилищния пазар през есента.
Малко над 94% от кредитополучателите през юни са изтеглили ипотечен заем, за да си купят жилище. За лично ползване пък до кредит са прибегнали 5,9% от потребителите, сочи още статистиката.
