Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Мол за ?35 млн. вдигат във Варна
Рубрика: Актуално Източник: Монитор Теренът, върху който ще се изгради молът е 16 500 квадрата и е разположен на бул. "Вл. Варненчик", близо до бъдещия магазин на "Кауфланд". Разгънатата застроена площ на обекта ще е около 60 000 квадрата. Търговските обекти ще се разположат на 27 000 кв. м. Ще има две гаражни нива със 700 паркоместа. Предвидено е в първия варненски мол да има кина и други места за развлечения. Изграждането трябва да започне през юли. В момента се провежда търг за избор на строител.Обърнахме се към известни проектантски екипи от Великобритания, уточни Красимир Македонски от Project management company, фирма занимаваща се с управлението на инвестицията. Проектът е готов и дело на английската "Чапман Тейлър". Екслузивен представител за намиране на наематели на бъдещия мол е българската агенция "Фортън", уточни той.
В момента има силен инвеститорски интерес за изграждане на големи търговски центрове, но има опасност от пренасищане на пазара, каза Стефан Косев, изпълнителен директор на веригата магазини "Пикадили". Само в София има планове за строеж на още 10-12 такива обекта. Ще спомена, че в Будапеща в момента има 12 мола, като 2-3 от тях са останали без клиентела, уточни той.
За мен е много по-изгодно да съм наемател, отколкото да инвестирам в изграждането на магазин, каза собственикът на "Пикадили". Много по-удачно е да се наеме площ в голям търговски център, отколкото на оживена търговска улица. Според мен справедливият наем за супермаркет е 4-5 на сто от оборота му. За съжаление се плащат и допълнителни такси, които са скрита форма на увеличение на наема, уточни Косев.
Когато се проектират и изграждат големи търговски центрове е важно да се вземат под внимание и изискванията на бъдещите наематели в тях, каза още Косев. В противен случай се налага препроектиране на обекта, което неминуемо води до забавяне в реализацията на проекта. Големите молове имат предимства, но и недостатъци. Всеки търговец, наел площи в тях, малко или много зависи, от бизнеса на другите магазини около него. Няма да е пресилено да кажа, че ако съседите не работят добре, това се отразява негативно и на останалите, подчерта Косев.
За разлика от "Пикадили" от веригата магазини "Елемаг" акцентират в изграждането на свои обекти. До края на годината те планират да построят още един магазин в столичния квартал "Лозенец". В следващите 2-3 години от "Елемаг" имат намерение да открият още 2 свои търговски центъра в София. Фирмата вече е закупила терен от около 5 дка в кв. "Редута". Другият магазин от веригата ще бъде разположен в кв. "Манастирски ливади". В момента се проектира търговски център, който ще бъде изграден в курорта "Слънчев бряг". От "Елемаг" имат амбицията да наемат площи и да открият свои магазини във Виена, Мюнхен и Рим.
