Imoti.net
Новини за недвижими имоти
На фокус
Рубрика: Актуално Източник: imoti.netНа 2, 3, 4 ноември в НДК, в залата на Софийска стокова борса, се проведе Деветата международна конференция за морал и етични принципи в социалната пазарна икономика и устойчиво развитие. Мероприятието беше проведено по инициатива на Бахайската общност в България. Спонсори бяха чуждестранни бизнесмени. В рамките на събитието академик Тодор Борилков представи книгата на Джон Хадълстън “ Към справедливо общество”. Организирана бе и кръгла маса на тема: “ Етични принципи и устойчиво развитие”. Най-активно участие в нея взе главният асистент от УНСС Пенчо Пенчев.
Участниците бяха обогатени от 4-те сесии на конференцията и множеството доклади на интересни теми като: “Етични принципи в отношенията при спонсориране в изкуството и културата” от Юлияна Микова; “Общуване и нравствени ситуации” от проф. д-р Иван Сланников;” Етика на земята” от Джевит Кешави / Европейска лаборатория за биологична защита в Солун/; “Отговорността на бизнеса за духовния ръст на нацията” от прф. д-р. Иван Калчев.
На една от сесиите водещ беше академик Георги Близнаков, който направи много ценни изказвания по повод статията за Изследвания върху измененията на климата и дискусията по изменение по енергийните системи с цел декарбонизация.
В дискусиите на втората кръгла маса “Добрите практики в микрокредитирането и социалната отговорност на малкия и средния бизнес” взеха участие представители на бизнеса от една страна, и представители на банките от друга. Разгоря се бурен дебат по отношение на кредитирането на НЕДВИЖИМИ ИМОТИ и малкия и средния бизнес.
| През средата на XIX век в Иран Бахаула създава Бахайската религия. Тя се отличава с изключителна толерантност във всяко отношение, както и с високо ценени стойности на човешкото знание. За Бахаула човекът е птица, на която едното крило е духовното знание, а другото човешкото знание.
Значителен брой от съвременни европейски формирования, интелектуалци и хора, работещи в областта на бизнеса, са бахаи. Тази религия е призната от ООН и има представител там. Всяка година със съдействието на други организации се провеждат международни конференции, посветени на бизнеса и етиката. |
От страна на банките имаше преставители на ДСК, Юнион банк, Българо- американска банка, Евробанк и т.н. Пред тях бе поставен въпроса за установяване на дохода за отпускане на жилищни кредити. Ясно е, че се търсят сведения за получаваните заплати от кредитополучателя и неговото семейство, като за доказателство се ползва сведението за осигурителните вноски към ДОО.
Това поставя желаещите за кредити за закупуване на имоти в неравностойно положение. Тези, които работят в държавни и монополистични предприятия се осигуряват на действителната им заплата и могат безпрепятсвено да ползват услугата. Но по-голяма част от работещите в страната имат трудови договори на минимална работна заплата, като останалите пари получават на ръка. Това е масовата практика и те са ощетени и не могат да си купуват жилища чрез кредит, защото не могат да докажат реалния си доход. Има ли друг начин на кредитиране, който може да обслужи действителните желаещи, които са повече от 80% от работещите? Може ли да се използва обещетение за кредита чрез ипотека върху имот на желаещия или на негов близък без да се доказва дохода?”
От страна на банките отговори представителят на ДСК, директор на направление Микропредприятие. Тя каза, че банката не е ипотечен кредитор, затова не е възможно да се получава заем срещу ипотека и при необезпечение на кредите банките нямат готовност да управляват имотите, на които биха станали собственици. Тук отново изпъкна несъвършенството на българското законодателство по отношение на законите за кредити и ипотеки.
Заслужил интерес представляваше предложената програма за микрокредитиране от ресурсния център за крадити с подкрепата на фондация Сорос, която стартира от 1999г за първи път в Смолян. За сега са обхванати и ще бъдат обхаванати областите: Смолян, Сливен, Кърджали, Враца, Силистра, Бургас и Благоевград. Тъй като ресурсния център не е правителствена организация , банковите кредити се обслужват от ОББ. Кредити се отпускат само на стартиращ бизнес, без да се доказва доход,но след като желаещите минат краткосрочно обучение за бизнес инвестиции.
Участниците в конференцията поставиха въпроса защо банките работят при такава висока ставка на лихвите и защо не се отпускат кредити за стартиращ бизнес както беше практиката на популярните банки в България преди 9 септември 1944г. Лансира се идеята ДСК, като наследник на тези популярни банки, да стъпи на опита на минали традиции, за да подкрепи икономиката в страната, както това са правили популярните банки. Спомена се приноса им за златния лев в България през 1936г. Къде е моралната им ангажираност за това сега? Или и ДСК ще бъде приватизирана и ще бъдат облагодетелствани единици ?…
За тромавостта на българските банкови институции се изказа Юлияна Василева, представител на дребния бизнес. Многократните й опити да получи кредит в България са останали безуспешни. На основа на нейния реален бизнес план и представено ноу-хау само за месец и половина е получила крадитна линия от холандска банкова фирма. Присъстващите в конференцията се питаха толкова ли сме богати, че да не обръщаме внимание на парите тук, в България а постоянно да изпускаме такива възможности. Разбира се, че българите все още сме много богати, след като 95% от българското население има недвижима собственост, докато в развитите страни собствеността е съсредоточена в 30% от населението.
Конференцията завърши със становището, че в България са налице възможности за излизане от икономическата криза, в която сме от 11 години.Стана ясно също, че участниците от страна на българските учебни и научни кръгове биха могли да помогнат на правителството, ако то поиска да обърне сериозно внимание на възможностите на неформалните организации в България.
Амброзио Йорданов
