Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Наемите на апартаменти в САЩ тръгнаха нагоре
Рубрика: От света Източник: Expert.bg Изданието се позовава на статистиката на базираната в Ню Йорк изследователска фирма Reis Inc. Reis следи свободните жилища и наемите на 79 най-силни пазари в САЩ. Наемите са се увеличили в 60 от тях. Лидери по ръст са Мями, Сиатъл и Ню Йорк – всички градове, които бяха отчели големи понижения през миналата година.Наемите са се повишили с 1.6 процента за първото тримесечие в Маями и 0.9% в Ню Йорк.
Действителните наеми, което включва и отстъпки, като един безплатен месец, се повишават с 0.3% през тримесечието, в сравнение с 0.7% спад през четвъртото тримесечие на миналата година и 1.1% спад през първото тримесечие на 2009 г.
Свободните места са свързани с безработицата, защото мнозина от наемателите са се завърнали към семейно съжителство или са предпочели да споделят помещение в центъра на града.
Увеличил се и периодът на наемане. Средния период, за който наемодателите остават в дадена квартира е 19 месеца, което е повишение от средните 14 месеца, обяснява Джефри Фридман от Associated Estates Realty Corp.
Въпреки ниските нива на жилищните кредити и по-голямата им достъпност, мнозина наематели са напуснали квартирите си, за да си купят жилище.
Налице е и затегнато финансиране на покупката на апартамент ново строителство, тъй като тенденцията е да бъде ограничено през следващите години. Подобни намерения раздвижиха пазара на наеми, а наемодателите видяха в тях източник на по-големи приходи.
Някой анализатори обаче предупреждават, че печалбите все още са крехки и че наемодателите трябва да продължават да предлагат отстъпки, за да запълнят свободните си места.
Едва половината от 22,000 свободни места в сградите, които са завършени през последното тримесечие са били заети, а от своя страна наемодателите вероятно ще трябва да намалят сделките за ново строителство, притискани от крайните срокове за изплащане на заемите за строителство.
