Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Наемите на складове паднаха средно с около 20% за година
Рубрика: Цените Източник: Дневник Заради сериозното понижение България е паднала с 11 места в световната класация на Cushman & Wwakefield за най-скъпите локации. С годишен наем от 60 евро/кв.м склад София заема 31 място за тази година, докато през 2009 г. е била на 20. Непосредствено преди нас са Истанбул и Атина.В световен мащаб инвеститорите в логистични площи са били най-слабо засегнати от финансовата криза, посочват в докладите си двете компании. Средното понижение на наемите на логистични площи в света е 5.5%, отчита Cushman & Wwakefield. За страните в Западна Европа то е 3%, като лондонското летище "Хийтроу" продължава да е най-скъпата локация в света с годишен наем от над 200 евро/кв.м.
Ситуацията в Централна и Източна Европа е доста по-различна. Средно за региона наемите на складовете са паднали с над 12%. В Прибалтика обаче, където икономиката се срина и доведе до по-малко наемане на логистични площи, цените са паднали с над 30%. Спадът в Русия и Украйна пък е 21–22%, отбелязва в доклада си Cushman & Wwakefield. В него е посочено още, че въпреки икономическата криза в Полша и Чехия не е имало драматично понижение на цените, като спадът е съответно една 4% и 3%.
360 хил. модерни логистични площи са завършени в България през 2009 г., отчитат от GVA Sollers Solutions. Около 70% от тях са изградени за собствено ползване или за нуждите на конкретен наемател. Над 47% от новите площи са съсредоточени около София в районите на летището, Казичане, Кривина и Елин Пелин. Втората по-големина индустриална зона е Пловдив със завършени 105 хил. кв.м логистични площи (29% от общо изградените).
Най-активни са търговските вериги, които са основната група наематели. Голяма част от тях решиха да изградят собствени бази. През миналата година такива направиха "Пени маркет" край София и "Кауфланд" край Пловдив. В момента строят "Лидъл" и "Била" в землището на Елин Пелин, "Пикадили" - край София, "Техномаркет" до Нови хан, "Плюс маркет" край Чепинци, CBA край Велико Търново и белгийският дистрибутор за пресни и замразени храни – Univeg, край София.
Поради малкия обем на готови логистични и индустриални проекти заетостта запазва сравнително високи нива. В София процентът на незаетост при спекулативните площи е около 2%, посочват от GVA Sollers Solutions.
